villa à la vente - 66530 CLAIRA

Descriptif du bien

Grande villa 3 faces 5 pièces 132 m2 hab. et terrain 400m2. Demandez l'accès à la visite virtuelle et la vidéo drone! Dans son calme quartier et l'impasse d'une rue venez découvrir cette villa familiale sur deux niveaux. A l'intérieur vous découvrirez au rez-de-chaussée une salle à manger ouverte sur sa cuisine, un salon indépendant, 3 chambres, salle d'eau et toilettes. Le garage de près de 20m2 dispose d'une mezzanine en bois pour plus de rangements. A l'étage, les combles aménagées laissent place à une salle d'eau et ses toilettes ainsi que son immense chambre. Attenant à cette dernière, non aménagée, une pièce aveugle de près de 20m2 pourrait être réhabilitée! A l'extérieur, vous disposez devant l'entrée principale une grande allée pouvant accueillir de nombreux véhicules. Un grand auvent abrite un coin cuisine à coté de son barbecue. Dans son annexe - - ESPACE JACUZZI 3/4 PLACES DE 13 M² - CUISINE AMENAGEE EQUIPEE - CLIMATISATION REVERSIBLE - ALARME - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES CENTRALISES - GARAGE CELLIER ATELIER MEZZANINE - POSSIBILITE DE GARER UN CAMPING-CAR - NOMBREUX RANGEMENTS Ce bien est présenté au prix de 329 000 euros. Honoraires charge vendeur. DPE : C : 164 kWhep/m².an - GES : A : 5 kgeqCO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1 870 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 418 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1988

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible