villa à la vente - 66530 CLAIRA

Descriptif du bien

Claira, au calme d'une impasse, l'agence AGM IMMOBILIER vous propose cette villa traditionnelle 2 faces type 5 d'environ 100m2 habitables élevée d'un étage. Le bien est composé comme suit : au rez-de chaussée : entrée desservant une cuisine séparée à aménager à son goût, un lumineux séjour d'environ 34m2 ( possibilité de créer un espace séjour cuisine ouverte), un WC séparé et le garage transformé pour partie avec une salle d'eau et un espace buanderie. A l'étage 3 chambres, un bureau pouvant faire office de 4éme chambre et une salle de bain avec WC. A l'extérieur, à l'avant terrain cloturé et arboré avec possibilité de stationner un véhicule et à l'arrière parcelle d'environ 70 m2 avec accés direct depuis le séjour. Rénovations à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180EUR et 1640EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 193 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 84 kWh/m2/an. Pour plus de renseignements et l'organisation d'une visite contactez Aurélie SOLER EI pour l'agence AGM IMMOBILIER au 07.86.47.82.73. Agent commercial en Immobilier immatriculé au R.S.A.C de Perpignan sous le no854 068 210.

ENGLISH

Claira, in a quiet cul-de-sac, the AGM IMMOBILIER agency offers you this traditional 2-sided villa type 5 of approximately 100m2 of living space on one floor. The property is composed as follows: on the ground floor: entrance leading to a separate kitchen to be fitted out to your taste, a bright living room of around 34m2 (possibility of creating an open kitchen living area), a separate WC and the garage transformed part with a bathroom and a laundry area. Upstairs 3 bedrooms, an office that can serve as a 4th bedroom and a bathroom with WC. Outside, at the front, fenced and wooded land with the possibility of parking a vehicle and at the back, a plot of around 70 m2 with direct access from the living room. Renovations to be planned. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1180? and 1640? subscriptions included. Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions). Primary energy consumption: 193 kWh/m2/year. Final energy consumption: 84 kWh/m2/year. Date of completion of the energy diagnosis: 22/03/2023. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr. For more information and the organization of a visit contact Aurélie SOLER EI for the AGM IMMOBILIER agency at 07.86.47.82.73. Real estate commercial agent registered with the RSAC of Perpignan under number 854 068 210.

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 230 m2 // année de construction : 1985 // proximité primaire

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité