villa à la vente - 66500 CODALET

Descriptif du bien

Venez découvrir cette villa de plain pied en pierres du Gard, implantée sur une parcelle de plus de 3700m2 à l'arrosage avec petit bois et jardin paysager, vous offrant une vue imprenable sur la vallée. A deux pas des commerces et des services dans un environnement nature, sa situation vous assure calme et tranquillité. Vous empruntez d'abord une large allée d'accès menant au niveau principale de l'habitation et offrant plusieurs parkings extérieurs pour véhicules et camping-cars avec facilité d'aménagement pour un carport, en plus du garage à porte motorisée. Le hall d'entrée s'ouvre sur un séjour cathédrale de 50m2 avec un espace salon et salle-à-manger équipé d'une superbe cheminée insert à laquelle vient s'ajouter un système de climatisation. Ce bel espace de vie dispose d'un accès direct sur la terrasse au Nord et également sur la deuxième terrasse pergola à l'Est, idéale pour les soirs d'été. Au même niveau, vous disposez dune cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec accès terrasse également, d'une spacieuse salle de bain, d'un toilette et d'un cellier. A demi-niveau en enfilade, trois autres chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette, . Chaque chambres disposant de grands placards penderies. En l'absence de mur porteur vous avez la possibilité de redéfinir les espaces selon vos envies. Sur les extérieurs, la piscine 7x3m avec coin balnéo, sans aucun vis à vis, dispose d'un large espace détente avec également un coin barbecue et accès à la terrasse pergola. A cela vient s'ajouter une buanderie en annexe, un abris bois et un atelier en dépendance. Construction 90 très bien isolée avec peu de foncier, 1400€. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885149)

ENGLISH

Come and discover this single-storey villa in Gard stone, located on a plot of more than 3700m2 with watering with small wood and landscaped garden, offering you a breathtaking view of the valley. A stone's throw from shops and services in a natural environment, its location ensures peace and quiet. You first take a wide access driveway leading you to the main level of housing and offering several outdoor parking spaces for vehicles and camper vans with easy layout for a carport, in addition to the garage with motorized door. The entrance hall opens onto a 50m2 cathedral living room with a lounge and dining room area, equipped with a superb insert fireplace to which is added an air conditioning system. This beautiful living space has direct access to the terrace to the North and also to the second pergola terrace to the East, ideal for summer evenings. On the same level, you have a fully equipped independent kitchen, a bedroom with terrace access, a spacious bathroom, a toilet and a storeroom. On a half-level in a row, three other bedrooms, a bathroom with walk-in shower, as well as a toilet. Each bedroom has large wardrobes. In the absence of a load-bearing wall, you have the possibility to redefine the spaces according to your desires. On the exterior, the 7x3m swimming pool with spa area, not overlooked, has a large relaxation area with also a barbecue area and access to the pergola terrace. In addition, there is an annex laundry room, a wooden shelter and an outbuilding workshop. Very well insulated 90 construction with little land, €1400. Do not hesitate to contact me for more information. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 3733 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible