villa à la vente - 66450 POLLESTRES

Descriptif du bien

EXP vous propose : À POLLESTRES, nichée au sommet des collines, au cœur des vignobles, cette villa exceptionnelle offre une tranquillité absolue, loin de toute nuisance sonore, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le majestueux Canigou, le lac de Villeneuve de la Raho et les pittoresques Albères. Construite avec un sens esthétique aiguisé, cette résidence lumineuse et spacieuse est un véritable bijou architectural. Ses matériaux de qualité en font un produit rare sur le marché immobilier. Dotée d'un vaste garage, cette villa de plain-pied propose un agencement pratique et confortable, à la fois fonctionnel et élégant. À quelques encablures de Perpignan et de la frontière espagnole, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, offrant un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités urbaines. Une occasion rare à saisir pour les amateurs de tranquillité et de vues panoramiques. Une opportunité à rafraîchir pour laisser place à votre propre vision de l'élégance méditerranéenne. Les informations concernant les risques potentiels associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2358€ ~ 3190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

ENGLISH

EXP offers you: IN POLLESTRES, nestling on a hilltop in the heart of the vineyards, this exceptional villa offers absolute tranquillity, far from any noise pollution, with breathtaking panoramic views of the majestic Canigou, the lake at Villeneuve de la Raho and the picturesque Albères. Built with a keen sense of aesthetics, this bright, spacious residence is a real architectural gem. Its quality materials make it a rare commodity on the property market. With its large garage, this single-storey villa offers a practical and comfortable layout that is both functional and elegant. Just a stone's throw from Perpignan and the Spanish border, this property is ideally located, offering a perfect balance between privacy and proximity to urban amenities. A rare opportunity for lovers of tranquillity and panoramic views. An opportunity to refresh your own vision of Mediterranean elegance. Information on the potential risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Translated with DeepL.com (free version) Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2358€ ~ 3190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 3 places de garage // 3 garage // surface du terrain : 4270 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 55 m2 // 4 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel