villa à la vente - 66420 LE BARCARES

Descriptif du bien

NOUVEAUTE sur la station balnéaire de Port Barcarès, charmante villa au bord de l'eau, d'une surface habitable de 54 m² (32,83 en carrez). Sur le secteur de La Coudalère, proche de la 'célèbre' place de La Martinique avec son marché, ses commerces, ses restaurants, ses animations estivales et des marinas de Port Nautica. Située dans une charmante résidence en îlot, vous aurez un véritable coup de coeur pour cette villa. Son espace de vie chaleureux et lumineux se compose d’une belle cuisine aménagée ouverte sur un espace détente donnant sur une belle véranda aménagée en salon avec sa vue sur l’étang. A l’étage vous trouverez deux chambres avec placards dont une en mezzanine . Un jardin sans vis à vis joliment fleuri, arboré vous charmera et une agréable terrasse sous préau saura vous accueillir pour des soirées chaleureuses. Une place de parking privée dans espace sécurisé complète ce bien. Un petit coin de paradis pour une escapade ou de longues vacances au soleil… Un investissement locatif : ce bien ravira les vacanciers. Il serait dommage de ne pas saisir cette opportunité ! Venez visiter et laissez-vous séduire par son charme ! Cette annonce référence 236270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 693,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1994

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc