villa à la vente - 66400 CERET

Descriptif du bien

Céret 66400, Située à 2 pas du centre ville, cette magnifique villa 4 faces des années 70 offre un cadre de vie unique, alliant confort, nature et proximité des commodités. Nichée sur un terrain spacieux de 1 681 m², elle dispose d’une surface habitable de 182 m², actuellement divisée en trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la villa comprend deux appartements T2 entièrement indépendants, qui peuvent être facilement réunis pour créer un espace de vie plus vaste. À l’étage, vous trouverez un appartement T4, comprenant trois chambres lumineuses, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour chaleureux doté d’une cheminée et d’un poêle à bois. La maison est également équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal en toutes saisons. L’extérieur, avec ses 1 681 m², offre un véritable havre de paix. Ce grand terrain vous permettra de cultiver un potager, de planter des arbres fruitiers ou simplement de profiter d’un cadre verdoyant et apaisant. La vue dégagée sur les montagnes et les jardins environnants ajoutent de l’attrait à cette propriété. Idéalement située à proximité du centre-ville, cette villa est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, un projet d’investissement locatif ou une maison familiale pouvant accueillir plusieurs générations. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’un bien d’exception à Céret Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885555)

ENGLISH

Céret 66400, Located a stone's throw from the city center, this magnificent 4-sided villa from the 70s offers a unique living environment, combining comfort, nature and proximity to amenities. Nestled on a spacious plot of 1,681 m², it has a living area of 182 m², currently divided into three independent apartments, offering many possibilities for development. On the ground floor, the villa includes two fully independent T2 apartments, which can be easily joined together to create a larger living space. Upstairs, you will find a T4 apartment, comprising three bright bedrooms, a separate fitted and equipped kitchen, as well as a warm living room with a fireplace and a wood stove. The house is also equipped with double glazing and electric roller shutters, guaranteeing optimal comfort in all seasons. The exterior, with its 1,681 m², offers a true haven of peace. This large plot of land will allow you to cultivate a vegetable garden, plant fruit trees or simply enjoy a green and peaceful setting. The unobstructed view of the mountains and surrounding gardens add to the appeal of this property. Ideally located near the city center, this villa is perfect for a main or secondary residence, a rental investment project or a family home that can accommodate several generations. Don't miss this rare opportunity for an exceptional property in Céret For more information or to organize a visit, contact me without delay! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 1681 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1970

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 27 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : climatisation réversible