villa à la vente - 66300 BANYULS DELS ASPRES

Descriptif du bien

Jolie villa 3 faces T5 de 2023, dans un environnement calme. Avec ses 139 m² habitables, sa piscine et son terrain d'environ 600 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel. Les atouts qui feront la différence : Maison sous garantie décennale, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, double vitrage, baies vitrées à galandage. La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une piscine au sel de 24,50 m². La suite parentale au rez-de-chaussée et les 3 chambres à l'étage offrent un espace nuit confortable. Située à seulement 15 km des plages, de l'Espagne et de Perpignan, cette villa bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités. En détail : Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine ouverte équipée, suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, wc séparé. Étage : 3 chambres, salle de bains, wc séparé, bureau. Extérieur : piscine, terrasse, garage. Actuellement louée 1500€ par mois, cette villa est une bonne opportunité pour les investisseurs. < Visite virtuelle envoyée sur demande > < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.> Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877916)

ENGLISH

Beautiful 3-sided T5 villa from 2023, in a quiet environment. With its 139 m² of living space, its swimming pool and its land of approximately 600 m², it offers an exceptional living environment. The assets that will make the difference: House under ten-year warranty, reversible ducted air conditioning, thermodynamic water heater, electric roller shutters, parquet flooring in the bedrooms, double glazing, sliding bay windows. The 40 m² living room, bathed in light thanks to large bay windows, opens onto a 24.50 m² salt pool. The master suite on the ground floor and the 3 bedrooms upstairs offer a comfortable sleeping area. Located just 15 km from the beaches, Spain and Perpignan, this villa enjoys easy access to all amenities. In detail: Ground floor: living room, open fitted kitchen, master suite with walk-in shower and dressing room, separate toilet. Upstairs: 3 bedrooms, bathroom, separate toilet, office. Outside: swimming pool, terrace, garage. Currently rented for €1,500 per month, this villa is a good opportunity for investors. < Virtual tour sent on request > < According to articles R561-5 and R561-5-1 of the Monetary and Financial Code, the verification of the identity of our customers is an obligation. You will be asked to present an identity document.> Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 2.63% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Hübsche dreiseitige T5-Villa aus dem Jahr 2023, in ruhiger Umgebung. Mit seiner Wohnfläche von 139 m², seinem Swimmingpool und seinem Grundstück von ca. 600 m² bietet es ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Die Vorzüge, die den Unterschied machen werden: Haus mit zehnjähriger Garantie, reversible Kanalklimaanlage, thermodynamischer Warmwasserbereiter, elektrische Rollläden, Parkettboden in den Schlafzimmern, Doppelverglasung, Erkerfenster mit Taschen. Das 40 m² große, dank großer Erkerfenster lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem 24,50 m² großen Salzpool. Die Mastersuite im Erdgeschoss und die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss bieten einen komfortablen Schlafbereich. Diese Villa liegt nur 15 km von den Stränden Spaniens und Perpignans entfernt und bietet einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Im Detail: Erdgeschoss: Wohnzimmer, offene Einbauküche, Mastersuite mit ebenerdiger Dusche und Ankleidezimmer, separates WC. Etage: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Büro. Außenbereich: Swimmingpool, Terrasse, Garage. Diese Villa wird derzeit für 1500 € pro Monat vermietet und ist eine gute Gelegenheit für Investoren. < Virtueller Rundgang auf Anfrage zugesandt > < Gemäß den Artikeln R561-5 und R561-5-1 des Währungs- und Finanzgesetzes ist die Überprüfung der Identität unserer Kunden Pflicht. Sie werden gebeten, einen Identitätsnachweis vorzulegen.> Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 2,63 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930520864), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 600 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2023

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible