villa à la vente - 66270 LE SOLER

Descriptif du bien

Découvrez cette Villa d'exception située dans un cadre paisible, à proximité de LE SOLER. Avec une superficie habitable de 163 m2 exposée Sud, sur un terrain de 4500 m2, cette demeure offre un véritable havre de paix. Cette maison spacieuse comprend 5 pièces, offrant ainsi un espace de vie généreux et très confortable. Cette magnifique Villa de plein pied vous propose un grand séjour de plus de 45m2 avec un plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, elle vous invite à la détente et à la convivialité. Idéale pour accueillir famille et amis. 2 belles chambres d'environ 14m2 et une suite parentale d'environ 24m2 avec son dressing. Une deuxième salle d'eau avec ses toilettes Un WC indépendant est présent pour votre confort. Une autre chambre ou bien un bureau peut être installé dans la mezzanine, offrant un espace propice à la concentration et au travail. La maison dispose d'un garage d'environ 45m2, avec un espace de rangement pratique pour vos véhicules et vos outils. Vous bénéficierez d'une cheminée insert, d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible, pompe à chaleur, d'une VMC, de panneaux photovoltaïques, d'une alarme et de caméras. Côté extérieur, vous serez charmés par un bel espace dégagé sans vis à vis Des places de stationnement à proximité sont également disponibles pour accueillir vos visiteurs. Une belle piscine de 10m X 5m sécurisée et carrelée, vous permettra de profiter de moments de relaxation, de rafraichissement et de bien-être tout au long de l'année. Les espaces extérieurs sont juste merveilleux, une végétation composée d'arbres fruitiers comme des abricotiers, figuiers, cerisiers, bananiers, vignes, poiriers, goyaviers, mandariniers et orangers sont à votre disposition. Des oliviers, bambous et d'autres espèces complètent cette longue liste. Vous pourrez aussi profiter pleinement des beaux jours et des soirées grâce à une belle terrasse, idéale pour des repas conviviaux en plein air; ou bien sous la tonnelle, pour vous abriter de la chaleur. Cette Villa au calme est une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu d'exception. Un petite maison de 44m2 à proximité avec un salon, une chambre et une salle d'eau vient s'ajouter à la Villa. En ce qui concerne la localisation de ce bien, elle se situe tout près du village du LE SOLER, qui se trouve à 15mn de Perpignan, et à une vingtaine de minute de la Méditerranée.. LE SOLER bénéficie d'un emplacement idéal, offrant tous les commerces et tranquillité d'une petite ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Explorez la visite virtuelle dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 https://www.optimhome.com/conseillers/taburet (réf. 565719 )

ENGLISH

Discover this exceptional Villa located in a peaceful setting, near LE SOLER. With a living area of 163 m2 facing south, on a plot of 4500 m2, this residence offers a true haven of peace. This spacious house has 5 rooms, offering generous and very comfortable living space. This magnificent single-storey Villa offers you a large living room of more than 45m2 with a cathedral ceiling, bathed in natural light thanks to its large bay windows, it invites you to relaxation and conviviality. Ideal for welcoming family and friends. 2 beautiful bedrooms of approximately 14m2 and a master suite of approximately 24m2 with its dressing room. A second bathroom with its toilet A separate toilet is present for your comfort. Another bedroom or an office can be installed in the mezzanine, providing a space conducive to concentration and work. The house has a garage of approximately 45m2, with practical storage space for your vehicles and tools. You will benefit from an insert fireplace, a thermodynamic tank, reversible air conditioning, heat pump, VMC, photovoltaic panels, an alarm and cameras. On the exterior side, you will be charmed by a beautiful open space not overlooked. Nearby parking spaces are also available to accommodate your visitors. A beautiful, secure, tiled 10m x 5m swimming pool will allow you to enjoy moments of relaxation, refreshment and well-being all year round. The outdoor spaces are just wonderful, vegetation made up of fruit trees such as apricot trees, fig trees, cherry trees, banana trees, vines, pear trees, guava trees, mandarin trees and orange trees are at your disposal. Olive trees, bamboos and other species complete this long list. You can also take full advantage of the sunny days and evenings thanks to a beautiful terrace, ideal for friendly outdoor meals; or under the arbor, to shelter you from the heat. This quiet Villa is a true invitation to tranquility and well-being. Don't miss the opportunity to live in this exceptional place. A small 44m2 house nearby with a living room, a bedroom and a bathroom is added to the Villa. Regarding the location of this property, it is located very close to the village of LE SOLER, which is 15 minutes from Perpignan, and around twenty minutes from the Mediterranean. LE SOLER benefits from an ideal location, offering all the shops and tranquility of a small town. Contact me now to arrange a visit. Explore the virtual tour now. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Stephane TABURET, PERPIGNAN, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 96 67 03 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/taburet (ref 565719)

DEUTSCH

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa in ruhiger Lage in der Nähe von LE SOLER. Mit einer Wohnfläche von 163 m2 in Südlage, auf einem Grundstück von 4500 m2, bietet diese Residenz eine wahre Oase der Ruhe. Dieses geräumige Haus verfügt über 5 Zimmer und bietet großzügigen und sehr komfortablen Wohnraum. Diese prächtige einstöckige Villa bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer von mehr als 45 m² mit einer Kathedralendecke, das dank seiner großen Erkerfenster in natürliches Licht getaucht ist und zum Entspannen und Geselligkeit einlädt. Ideal, um Familie und Freunde willkommen zu heißen. 2 schöne Schlafzimmer von ca. 14 m² und eine Master-Suite von ca. 24 m² mit Ankleidezimmer. Ein zweites Badezimmer mit Toilette. Für Ihren Komfort steht eine separate Toilette zur Verfügung. Im Zwischengeschoss kann ein weiteres Schlafzimmer oder ein Büro eingerichtet werden, das einen Raum bietet, der Konzentration und Arbeit fördert. Das Haus verfügt über eine ca. 45 m² große Garage mit praktischem Stauraum für Ihre Fahrzeuge und Werkzeuge. Sie profitieren von einem Kamineinsatz, einem thermodynamischen Tank, einer umkehrbaren Klimaanlage, einer Wärmepumpe, VMC, Photovoltaikmodulen, einer Alarmanlage und Kameras. Auf der Außenseite werden Sie von einem schönen offenen Raum bezaubert, der nicht einsehbar ist. In der Nähe stehen auch Parkplätze für Ihre Besucher zur Verfügung. Ein wunderschöner, sicherer, gefliester 10 x 5 m großer Pool ermöglicht Ihnen das ganze Jahr über Momente der Entspannung, Erfrischung und des Wohlbefindens. Die Außenbereiche sind einfach wunderbar, eine Vegetation aus Obstbäumen wie Aprikosenbäumen, Feigenbäumen, Kirschbäumen, Bananenbäumen, Weinreben, Birnbäumen, Guavenbäumen, Mandarinenbäumen und Orangenbäumen steht zu Ihrer Verfügung. Olivenbäume, Bambus und andere Arten vervollständigen diese lange Liste. Dank der schönen Terrasse, die sich ideal für gemütliche Mahlzeiten im Freien eignet, können Sie auch die sonnigen Tage und Abende in vollen Zügen genießen. oder unter der Laube, um Sie vor der Hitze zu schützen. Diese ruhige Villa ist eine wahre Einladung zur Ruhe und zum Wohlbefinden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an diesem außergewöhnlichen Ort zu leben. Ein kleines 44 m² großes Haus in der Nähe mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer wird der Villa hinzugefügt. Was die Lage dieser Immobilie betrifft, so liegt sie ganz in der Nähe des Dorfes LE SOLER, das 15 Minuten von Perpignan und etwa zwanzig Minuten vom Mittelmeer entfernt ist. LE SOLER profitiert von einer idealen Lage und bietet alle Geschäfte und Ruhe eines Kleinstadt. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie jetzt den virtuellen Rundgang. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Stephane TABURET in PERPIGNAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 49 96 67 03 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/taburet (Ref. 565719)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 4500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2001

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible