villa à la vente - 66250 SAINT LAURENT DE LA SALANQUE

Descriptif du bien

A Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans un agréable lotissement récent, je vous propose de découvrir sans tarder cette villa T5 construite en 2018 (sous garantie décennale). Sur 3 faces 1/2 et implanté sur un terrain de 348 m², ce bien édifié selon les normes RT 2012 se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie traversante de 39 m² disposant d'une cuisine américaine tout équipée (four et micro-ondes encastrés, hotte, plaque induction et nombreux rangements). Une baie vitrée prolonge cette pièce par une terrasse de 25 m² orientée Est équipée d'un store électrique. Ce niveau dispose également d'une suite parentale, d'un WC et d'une buanderie. Au 1er étage, un dégagement vous amène vers 3 chambres d'environ 12 m² chacune disposant toutes de placards, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes et d'un second toilette indépendant. A l'extérieur, un portail coulissant électrique vous permet d'accéder à une chape prolongée par un garage attenant à la maison. Possibilité de garer 3 véhicules. Le jardin arboré et clôturé dispose d'un cabanon de 8 m². Radiateurs électriques + clim réversible, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres double-vitrage, volets roulants électriques et fibre optique complètent les très belles prestations de ce bien à l'état irréprochable. A visiter au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 https://www.optimhome.com/conseillers/yannick.suiveng (réf. 559078 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 348 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2018

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 39 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : climatisation réversible