villa à la vente - 66210 LES ANGLES

Descriptif du bien

EXP vous propose cette magnifique villa située dans une copropriété horizontale de 9 lots, au calme, au fond d'une impasse. Sur une parcelle de 174 m², cette maison décorée avec goût et charme offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne. Composée de 4 chambres, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un agréable jardin, ainsi que d’un balcon avec vue dégagée, cette villa est un véritable cocon familial. Elle est vendue entièrement meublée, prête à vous accueillir pour des moments de détente. Points forts : Garage privatif Proximité immédiate du centre-ville et des commerces Navette à proximité À seulement 5 minutes des pistes de ski Accès facile aux circuits de randonnée et de VTT À 2 heures de Barcelone, 3 heures de Toulouse, et 1h30 de Perpignan Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire aux Angles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1712€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

ENGLISH

EXP offers you this magnificent villa in a horizontal co-ownership of 9 lots, in a quiet location at the end of a cul-de-sac. Set on a 174 m² plot, this tastefully and charmingly decorated house offers an ideal living environment for mountain lovers. With 4 bedrooms, a bright living room with open-plan kitchen opening onto a pleasant garden, and a balcony with uninterrupted views, this villa is a real family cocoon. It is sold fully furnished, ready to welcome you for moments of relaxation. Features Private garage Close to the town centre and shops Shuttle bus nearby Just 5 minutes from the ski slopes Easy access to hiking and mountain biking trails 2 hours from Barcelona, 3 hours from Toulouse and 1? hours from Perpignan Don't miss this great opportunity to become a homeowner in Les Angles! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1712€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

Prestations extérieures au bien

exposition : est // un garage // balcon // 1 garage // surface du terrain : 174 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité