villa à la vente - 66170 NEFIACH

Descriptif du bien

EXP vous propose : À NEFIACH, découvrez cette magnifique villa 3 faces avec garage et piscine. Propre et bien entretenue, cette maison spacieuse comprend 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une famille. Située dans un quartier calme de ce village paisible et agréable, vous serez à seulement 15 minutes de Perpignan, Prades et Thuir, à 30 minutes de la plage et à 1 heure de la montagne. L’école primaire se trouve à 200 mètres, un vrai atout pour les familles avec enfants. Entièrement rénovée en 2010 et 2018, cette maison offre tout le confort moderne avec climatisation et isolation performante. La belle piscine en pointe de diamant (4x7m) saura ravir petits et grands. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 936€ ~ 1266€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

ENGLISH

EXP offers : In NEFIACH, discover this magnificent 3-sided villa with garage and swimming pool. Clean and well maintained, this spacious house has 4 bedrooms, one of which is on the ground floor, ideal for a family. Situated in a quiet area of this peaceful and pleasant village, you'll be just 15 minutes from Perpignan, Prades and Thuir, 30 minutes from the beach and 1 hour from the mountains. The primary school is just 200 metres away, a real asset for families with children. Completely renovated in 2010 and 2018, this house offers all modern comforts with air conditioning and high-performance insulation. The beautiful diamond-shaped swimming pool (4x7m) is sure to delight young and old alike. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Don't miss this unique opportunity to live in an enchanting setting! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 936€ ~ 1266€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 386 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité