villa à la vente - 56340 CARNAC

Descriptif du bien

Carnac plage,je vous propose cette magnifique villa édifiée au XIXeme située à quelques pas de la grande plage. Pensée pour accueillir confortablement famille et amis,la maison développe ainsi 188m2 sur 3 niveaux.Vous serez séduits par une belle rénovation qui apporte modernité tout en gardant l authenticité des lieux. Singulière,elle vous charmera par sa luminosité et ses volumes organisés pour recevoir vos proches et amis en toute intimité. Le Rez de chaussée présente un salon avec cheminée,une salle à manger, une cuisine aménagée ouverte sur le jardin,une chambre parentale avec salle d eau privative,une deuxième chambre avec salle d eau permettant une vie de plain-pied,un bureau. Empruntez l escalier en bois pour rejoindre les espaces de nuit. Au premier niveau vous disposez de deux volumes indépendants organisés en appartements.Ceux-ci pouvant aisément être redistribués selon les besoins de chacun. Le deuxième étage esprit loft déplafonné organisé aujourd'hui en appartement privatif pour la famille et amis peut aisément devenir dortoir ou garder cette fonction indépendante . La propriété comporte également un jardin de ville clos pour profiter d un extérieur sur la terrasse ou un temps de repos à l ombre des arbres. Cette villa offre un cadre de vie idéal à deux pas de la grande plage. » Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. DPE D GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2260 euros et 3000 euros Prix 1 297800 euros incluant 3,% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 1 260000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Mandat 380778 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 286 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1863

Prestations du bien

11 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // 5 salles de bains // 5 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée