villa à la vente - 55600 QUINCY LANDZECOURT

Descriptif du bien

À vendre, en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, cette magnifique villa située dans le village du Nord meusien, Quincy-Landzécourt. La propriété se divise en plusieurs parties, une maison d’habitation ancien corps de ferme superbement rénové avec piscine, une grange avec une salle de sport aménagée et un studio. Le tout posé sur un terrain arboré de plus de 42 ares. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée distribuant un grand séjour ouvert sur une véranda, une cuisine full équipée et un salon (accès baie vitrée vers la piscine). À l’arrière, une salle de douche, buanderie et WC avec un accès direct sur une terrasse couverte. Àl’étage, un hall de nuit vous donne accès sur quatre belles chambres, une salle de bain/douche et WC, un bureau et une suite parentale (salle de douche/WC et dressing). Le chauffage est assuré par une chaudière au Pellet récemment installée avec silo de stockage assurant ainsi une autonomie prolongée. Deux poêles à bois viennent en renfort dans la pièce de vie et le salon. Une très bonne alternative de chauffage en intersaisons. La climatisation est installée dans chaque pièces du haut et dans la véranda, ce qui améliore considérablement votre confort en été (récemment installée également). L’extérieur vous offre trois terrasses. Une première devant la véranda, la deuxième, couverte, idéale pour les repas en extérieur et une troisième (salon de jardin) à côté de la piscine. Un mur en pierres du pays vous assure une discrétion sans vis-à-vis. En contrebas, un grand verger trouve sa limite sur la rivière du Loison. De l’autre côté de la cour, une grange avec porte sectionnelle automatique vous permet de garer plusieurs véhicules, de nombreuses solutions de stockage sont envisageables sur un étage en mezzanine. À l’arrière vous découvrirez une salle de sport aménagée et encore du rangement ainsi que le local piscine. Pour terminer, la propriété possède un studio. Une visite virtuelle a été réalisée pour ce bien afin de préparer au mieux sa découverte en présentiel. N'hésitez pas à demander le lien ! Quincy Landzecourt est un village du Nord meusien dynamique ; vous serez séduit à coup sûr par son charme indiscutable. On y trouve un café associatif où de nombreuses activités festives et culturelles sont organisées. Les villes de Montmédy et Stenay à proximité vous offrent toutes les commodités nécessaires (Hyper marchés, pharmacies, maisons de santé, restaurants, collèges et lycées) Coup de coeur assuré!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 565722 )

ENGLISH

For sale, exclusively, close to Belgium and Luxembourg, this magnificent villa located in the village of North Meuse, Quincy-Landzécourt. The property is divided into several parts, a superbly renovated old farmhouse with swimming pool, a barn with a fitted gym and a studio. All set on wooded land of more than 42 acres. The living area consists, on the ground floor, of an entrance hall leading to a large living room opening onto a veranda, a fully equipped kitchen and a living room (bay window access to the swimming pool). At the rear, a shower room, laundry room and WC with direct access to a covered terrace. Upstairs, a night hall gives you access to four beautiful bedrooms, a bathroom/shower and WC, an office and a master suite (shower room/WC and dressing room). Heating is provided by a recently installed Pellet boiler with storage silo ensuring extended autonomy. Two wood stoves provide reinforcement in the living room and living room. A very good heating alternative in the off-seasons. Air conditioning is installed in each upstairs room and in the veranda, which considerably improves your comfort in summer (also recently installed). The exterior offers three terraces. A first in front of the veranda, the second, covered, ideal for outdoor dining and a third (garden furniture) next to the swimming pool. A local stone wall ensures discretion without being overlooked. Below, a large orchard finds its limit on the Loison river. On the other side of the courtyard, a barn with automatic sectional door allows you to park several vehicles, numerous storage solutions are possible on a mezzanine floor. At the back you will discover a fitted gym and more storage as well as the swimming pool room. Finally, the property has a studio. A virtual tour was carried out for this property in order to best prepare for its discovery in person. Don’t hesitate to ask for the link! Quincy Landzecourt is a dynamic village in northern Meuse; you will be sure to be seduced by its indisputable charm. There is a community café where many festive and cultural activities are organized. The nearby towns of Montmédy and Stenay offer you all the necessary amenities (hypermarkets, pharmacies, nursing homes, restaurants, colleges and high schools) Guaranteed favorite!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/marion (ref 565722)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, befindet sich diese prächtige Villa im Dorf Nordmaas, Quincy-Landzécourt. Das Anwesen ist in mehrere Teile unterteilt, ein wunderschön renoviertes altes Bauernhaus mit Swimmingpool, eine Scheune mit einem ausgestatteten Fitnessstudio und ein Studio. Alles liegt auf einem bewaldeten Grundstück von mehr als 42 Hektar. Der Wohnbereich besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, die zu einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda führt, einer voll ausgestatteten Küche und einem Wohnzimmer (Erkerfenster mit Zugang zum Pool). Auf der Rückseite befinden sich ein Duschbad, eine Waschküche und ein WC mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Im Obergeschoss bietet Ihnen ein Nachtflur Zugang zu vier schönen Schlafzimmern, einem Badezimmer/Dusche und WC, einem Büro und einer Master-Suite (Duschbad/WC und Ankleidezimmer). Die Heizung erfolgt über einen kürzlich installierten Pelletkessel mit Lagersilo, der eine längere Autonomie gewährleistet. Zwei Holzöfen sorgen für Verstärkung im Wohn- und Wohnzimmer. Eine sehr gute Heizalternative in der Nebensaison. In jedem Zimmer im Obergeschoss und auf der Veranda ist eine Klimaanlage installiert, die Ihren Komfort im Sommer erheblich verbessert (ebenfalls kürzlich installiert). Der Außenbereich bietet drei Terrassen. Ein erstes vor der Veranda, das zweite überdacht, ideal für Mahlzeiten im Freien und ein drittes (Gartenmöbel) neben dem Swimmingpool. Eine Ortssteinmauer sorgt für Diskretion, ohne eingesehen zu werden. Unten findet ein großer Obstgarten seine Grenze am Fluss Loison. Auf der anderen Seite des Hofes ermöglicht eine Scheune mit automatischem Sektionaltor das Abstellen mehrerer Fahrzeuge, zahlreiche Lagermöglichkeiten sind in einem Zwischengeschoss möglich. Auf der Rückseite finden Sie ein ausgestattetes Fitnessstudio und mehr Stauraum sowie den Swimmingpoolraum. Schließlich verfügt das Anwesen über ein Studio. Für dieses Objekt wurde ein virtueller Rundgang durchgeführt, um sich optimal auf die persönliche Entdeckung vorzubereiten. Zögern Sie nicht, nach dem Link zu fragen! Quincy Landzecourt ist ein dynamisches Dorf im Norden der Maas. Sie werden von seinem unbestreitbaren Charme verzaubert sein. Es gibt ein Gemeinschaftscafé, in dem viele festliche und kulturelle Aktivitäten organisiert werden. Die nahegelegenen Städte Montmédy und Stenay bieten Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten (Großmärkte, Apotheken, Pflegeheime, Restaurants, Hochschulen und Gymnasien). Garantiert beliebt!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/marion (Ref. 565722)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // 3 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 4205 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 7min

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 41 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur