villa à la vente - 47250 SAMAZAN

Descriptif du bien

Magnifique villa construite en 2015, en campagne accès rapide à un échangeur autoroutier, vous apprécierez tout particulièrement le volume des pièces, la qualité des prestations et sa position dominante. Elle se compose au premier étage d'une entrée donnant sur un couloir desservant : - un séjour spacieux et lumineux de plus 65m2 ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, cette grande pièce de vie donne sur une véranda et sur une terrasse avec un petit salon avec vue sur la piscine, - une arrière cuisine entièrement aménagée avec buanderie et un accès par un escalier au Rez de chaussée, - deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle sa salle de bain (douche à l'italienne, baignoire et meuble vasque) et une deuxième chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne et meuble vasque). Au deuxième étage vous bénéficierez de deux chambres complémentaires et d'une salle d'eau. Au Rez de chaussée, un garage de 60m2 permettant de garer deux voitures, et une salle de plus de 110m2 restant à aménager et offrant des possibilités énormes comme salle de jeux, salle de réception, appartement ou stockage pour un artisan... Coté extérieur, une terrasse traversante de plus de 110m2 avec vue sur le jardin et la piscine, une piscine en coque avec son aménagement autour très joli, portail électrique et un chenil. Coté prestations, chauffage par clim réversible et électrique, volets électriques commandés par télécommande... Aucun travaux à prévoir, une visite s'impose au plus vite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877061)

ENGLISH

Magnificent villa built in 2015, in the countryside with quick access to a motorway interchange, you will particularly appreciate the volume of the rooms, the quality of the services and its dominant position. It is composed on the first floor of an entrance opening onto a corridor serving: - a spacious and bright living room of over 65m2 opening onto a modern fully equipped and fitted kitchen, this large living room opens onto a veranda and a terrace with a small lounge overlooking the swimming pool, - a fully fitted back kitchen with laundry room and access by a staircase on the ground floor, - two bedrooms including a master suite with dressing room and bathroom (walk-in shower, bathtub and vanity unit) and a second bedroom with shower room (walk-in shower and vanity unit). On the second floor you will benefit from two additional bedrooms and a shower room. On the ground floor, a 60m2 garage for parking two cars, and a room of over 110m2 still to be fitted out and offering enormous possibilities as a games room, reception room, apartment or storage for a craftsman... Outside, a crossing terrace of over 110m2 with a view of the garden and the swimming pool, a shell pool with its very pretty surrounding layout, electric gate and a kennel. In terms of services, heating by reversible and electric air conditioning, electric shutters controlled by remote control... No work to be planned, a visit is essential as soon as possible! The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2015

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 7 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible