villa à la vente - 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF

Descriptif du bien

Votre Conseiller immobilier Clément Brisson vous propose cette spacieuse demeure, offrant un cadre de vie unique et privilégié face à la mer.  Caractéristiques principales : Véranda panoramique face à l’océan, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil et de moments de détente en toute saison. Salon/séjour spacieux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. 4 chambres dont certaines avec vue sur la mer. Cuisine séparée  Salle de bains et toilettes séparées  Studio indépendant à l’étage de 40m2  avec coin cuisine, salle d'eau, wc, accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace de travail. Une véranda vient parfaire la distribution de ce premier étage avec une vue mer magnifique.  Sous-sol de 120 m² : De quoi stationner vos véhicules en toute sécurité, et vous bénéficierez de beaux espaces de stockage. Parcelle de 500m2  Travaux de rafraîchissement à prévoir : Ce qui vous laisse l'opportunité de la personnaliser selon vos envies et besoins. Contactez Clément Brisson pour planifier une visite de cette propriété rare en front de mer ! Cette annonce référence 255868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT BRISSON (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91044749900013. Prix du bien : 649 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // surface du terrain : 500 m2 // année de construction : 1984 // vue : OUI

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité