villa à la vente - 43700 CHASPINHAC

Descriptif du bien

A Chaspinhac, dans un écrin de verdure et à 15 mns du Puy en Velay, l'ambiance méditerranéenne en Haute-Loire, vaste propriété composée d'une maison d'habitation de 240 m2 habitables et d'un gîte attenant et communiquant de 60 m2 habitables, soit un total de 300 m2 habitables, le tout sur un terrain de 3800 m2 plat, clôturé, arboré. La maison principale est répartie sur deux niveaux avec : Au rez de chaussée, une vaste entrée principale avec un dégagement desservant une cuisine toute équipée avec sa cheminée, un grand séjour + salon de 50m2 avec sa cheminée également, un wc, un espace buanderie et rangements avec accès à un double garage et, une chambre avec suite douche, baignoire et doubles vasque. Ensuite, un bel escalier vous mène à l'étage où vous trouverez un dégagement desservant de beaux combles aménageables très facilement avec charpente apparente, un cellier, trois spacieuses chambres dont une avec accès dressing et une salle de bains et wc. Au niveau du gîte, situé en rez de chaussée et communiquant par le couloir du rez de chaussée tout en étant indépendant, vous disposerez d'une cuisine équipée, un salon, un wc, deux chambres et pour finir, deux salles d'eau et espace buanderie. Le gîte ayant sa propre terrasse extérieure accessible depuis la cuisine. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un très vaste terrain avec terrain de pétanque, paillotte, carpot pour camping-car ou plusieurs véhicules légers, barbecue couvert. Et, une piscine avec son local technique dans lequel vous pourrez utiliser un wc et un lavabo/lave mains. Le terrain est plat, arboré, bénéficiant d'une exposition idéale et avec plates bandes fleuries, terrasses bois, portail électrique et grandes allées. Propriété exceptionnelle avec beaux volumes aussi bien intérieurs qu'extérieurs, parfaite pour résidence principale, secondaire, maison de vacances pour se retrouver en famille et/ou entre amis. Conviendrai aussi pour complément de revenu grâce au gîte d'une capacité de 6 personnes, mais que l'on peut récupérer à des fins personnels pour celui aimant les grands espaces. Aucun vis à vis. Prix : 455.000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. DPE: Classe E- GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5268 euros et 7128 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369284. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3800 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // une salle de bain // 3 wc