villa à la vente - 42450 SURY LE COMTAL

Descriptif du bien

Coup de cœur à Sury-le-Comtal Située dans un lotissement sécurisé, proche de toutes commodités (bus, gare, écoles, centre-ville), cette maison plain pied bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette magnifique maison comprend un terrain plat et clos de 550m2 sans vis à vis exposé plein sud, pour pouvoir profiter de belles journées ensoleillées. Construite en 2015, encore sous garantie décennales, cette charmante maison de plain-pied de 105m2 propose un agencement pratique et fonctionnel. Dotée de 4 chambres avec toutes dressings intégrés, une grande pièce à vivre de 50m2 ouverte sur sa cuisine spacieuse toute équipée. Une salle d'eau avec un wc séparé entièrement carrelé complète ce bien. Une grande terrasse en bois fermée et isolée vous offrira des moments chaleureux. Un grand garage isolé de 26m2 qui donne accès directement dans la maison ou sur le terrain. Toutes les huisseries sont en PVC avec double vitrage et volets électriques dans toute la maison. Chauffage au sol alimenté par sa pompe à chaleur très économique, conviendra parfaitement pour une grande famille. Cette annonce référence 259467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC CARPINTEIRO (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 97945342000015. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 505.00 € et 683.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 2015 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // un wc // chauffage : électricité