villa à la vente - 34800 OCTON

Descriptif du bien

<p></p><p></p><p></p><p></p><h3>Villa Spacieuse et Récemment Rénovée à Octon, Près du Lac Salagou et Clermont L'Hérault</h3><p>Cette villa fabuleusement spacieuse, récemment rénovée, est située dans le charmant village d'Octon, à proximité du Lac Salagou et de Clermont L'Hérault. Le village offre toutes les commodités nécessaires avec une boulangerie, deux restaurants, et un petit magasin à proximité. La propriété comprend 4 grandes chambres et une cinquième plus petite, ainsi qu'un vaste espace extérieur avec piscine, terrasse, jardin, et espace barbecue. Que vous recherchiez une maison de vacances ou une résidence principale, cette villa est idéale!</p><h4><strong>Caractéristiques de la Propriété :</strong></h4><ul><li></li></ul><p><strong>Emplacement de Choix :</strong> Nichée dans le pittoresque village d'Octon, à proximité du magnifique Lac Salagou.</p><ul><li></li></ul><p><strong>Espace de Vie :</strong> Vous entrez dans la villa par un petit hall qui mène à un grand salon équipé d'un poêle à granulés. Le salon donne directement sur le jardin avant et la cuisine moderne, bien équipée, avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse.</p><ul><li></li></ul><p><strong>Chambres :</strong> La chambre principale, lumineuse et spacieuse, dispose d'un accès direct à la terrasse. La villa comprend également trois autres grandes chambres, une cinquième plus petite, ainsi qu'une annexe avec une chambre supplémentaire dotée d'une salle de douche attenante et d'un accès direct au jardin et à la piscine.</p><ul><li></li></ul><p><strong>Salles de Bains :</strong> La propriété comprend 2 salles de douche, une salle de bain principale avec des carreaux de travertin, un double lavabo, une baignoire et des toilettes. La buanderie est également située à proximité de la chambre principale.</p><h4><strong>Détails Extérieurs :</strong></h4><ul><li></li></ul><p><strong>Jardin Paysager :</strong> Un grand jardin paysager de 800m² entoure la villa, avec une piscine chauffée (installée en 2016) et une vaste terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air.</p><ul><li></li></ul><p><strong>Parking :</strong> Un parking hors route est disponible pour 2 à 3 voitures.</p><ul><li></li></ul><p><strong>Commodités Extérieures :</strong> Un espace barbecue est à disposition, idéal pour les repas en plein air et les moments conviviaux en famille ou entre amis.</p><h4><strong>Informations Complémentaires :</strong></h4><ul><li></li></ul><p><strong>Usage Polyvalent :</strong> Cette villa est parfaite comme maison familiale ou comme résidence secondaire, avec sa proximité au Lac Salagou et à Montpellier.</p><ul><li></li></ul><p><strong>Potentiel d'Investissement :</strong> Une excellente opportunité offrant tout le confort moderne dans un cadre paisible, avec un fort potentiel de revenus locatifs ou de résidence à long terme.</p><p><strong>Ne manquez pas cette opportunité unique! Visitez dès aujourd'hui et faites de cette superbe villa votre nouvelle maison ou votre havre de paix pour les vacances !</strong></p><p></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p>*<strong>Spacious and Recently Renovated Villa in Octon, Near Lac Salagou and Clermont L'Herault</strong></p><p>This fabulously spacious villa, recently renovated, is located in the charming village of Octon, close to Lac Salagou and Clermont L'Herault. The village itself offers a bakery, two restaurants, and a small shop. The property features 4 large bedrooms and a fifth smaller one, as well as a generous outdoor space with a pool, terrace, garden, and barbecue area. It’s an ideal holiday home or a permanent residence. Don’t miss this opportunity!</p><h4><strong>Property Features:</strong></h4><ul><li><strong>Location:</strong> Nestled in the picturesque village of Octon, near Lac Salagou.</li><li><strong>Living Area:</strong> Enter through a small hallway leading to a large living room with a pellet stove, providing direct access to the front garden and modern, well-equipped kitchen with French doors opening onto the terrace.</li><li><strong>Bedrooms:</strong> The master bedroom is bright and spacious, with direct access to the terrace. There are three additional large bedrooms, a fifth smaller bedroom, and an annex with an en-suite bedroom that has garden and pool access.</li><li><strong>Bathrooms:</strong> The property includes 3 shower rooms and a main bathroom, featuring travertine tiles, a double sink, a bathtub, and a toilet.</li></ul><h4><strong>Exterior Details:</strong></h4><ul><li><strong>Garden:</strong> A beautifully landscaped 800m² garden with a heated pool (installed in 2016) and a spacious terrace, perfect for outdoor living and entertaining.</li><li><strong>Parking:</strong> Off-road parking available for 2-3 cars.</li><li><strong>Outdoor Amenities:</strong> Includes a barbecue area, providing a great space for family gatherings and enjoying the sunny climate.</li></ul><h4><strong>Additional Information:</strong></h4><ul><li><strong>Ideal For:</strong> This villa is perfect as a family home or a holiday retreat, with close proximity to Lac Salagou and Montpellier.</li><li><strong>Potential:</strong> A fantastic investment opportunity, offering modern comforts in a serene village setting.</li></ul><p><strong>Visit today and make this stunning villa your new home or holiday haven!</strong> </p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

1 garage // surface du terrain : 800 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // 4 salles de bains // 4 wc