villa à la vente - 34800 CLERMONT L HERAULT

Descriptif du bien

À Clermont l’Hérault, entre Montpellier et Béziers : À seulement 30 minutes De Montpellier et Béziers, découvrez cette propriété exceptionnelle à Clermont l’Hérault, une ville qui marie habilement histoire et tradition, avec tous les services, commerces et écoles à portée de main. Cadre d’exception : Nichée au cœur d’un environnement exceptionnel, cette vaste propriété en situation dominante offre calme et intimité. Son jardin paysagé méditerranéen de plus de 4300 m², entièrement clos crée une oasis de sérénité. Demeure élégante : Avec une surface étendue de 260 m², cette demeure présente plusieurs espaces distincts. Trois vastes zones de vie composent cet espace élégant, offrant confort et raffinement. Equipements complets : Quatre garages, un studio indépendant, un espace détente avec piscine et cuisine d’été complètent ce bien exceptionnel. Parfait pour une vie familiale confortable et idéal pour recevoir famille et amis. Des opportunités polyvalentes s’offrent également, que ce soit pour des chambres d’hôtes, des gites ou des professions libérales. Emplacement stratégique : L’emplacement est un atout majeur, avec accès rapide à la gare TGV et l’aéroport en 40 minutes, ainsi qu’aux plages en 30 minutes. Un lieu véritablement unique : En parfaite harmonie avec la nature, cette propriété offre un cadre privilégié pour vivre une vie exceptionnelle. Découvrez un lieu unique qui allie confort, élégance et polyvalence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.granjon (réf. 554367 )

ENGLISH

In Clermont l'Hérault, between Montpellier and Béziers: Just 30 minutes from Montpellier and Béziers, discover this exceptional property in Clermont l'Hérault, a town that skilfully combines history and tradition, with all services, shops and schools within reach. hand. Exceptional setting: Nestled in the heart of an exceptional environment, this vast property in a dominant location offers calm and privacy. Its fully enclosed Mediterranean landscaped garden of more than 4,300 m² creates an oasis of serenity. Elegant residence: With an extended surface area of 260 m², this residence has several distinct spaces. Three large living areas make up this elegant space, offering comfort and refinement. Complete facilities: Four garages, an independent studio, a relaxation area with swimming pool and summer kitchen complete this exceptional property. Perfect for comfortable family life and ideal for entertaining family and friends. Versatile opportunities are also available, whether for guest rooms, gîtes or liberal professions. Strategic location: The location is a major asset, with quick access to the TGV station and the airport in 40 minutes, as well as the beaches in 30 minutes. A truly unique place: In perfect harmony with nature, this property offers a privileged setting for living an exceptional life. Discover a unique place that combines comfort, elegance and versatility. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Olivier GRANJON, ANIANE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 56 92 51 15 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.granjon (ref 554367)

DEUTSCH

In Clermont l'Hérault, zwischen Montpellier und Béziers: Entdecken Sie nur 30 Minuten von Montpellier und Béziers dieses außergewöhnliche Anwesen in Clermont l'Hérault, einer Stadt, die Geschichte und Tradition gekonnt verbindet und in der alle Dienstleistungen, Geschäfte und Schulen in Reichweite sind. Außergewöhnliche Lage: Eingebettet in eine außergewöhnliche Umgebung bietet dieses weitläufige Anwesen in dominanter Lage Ruhe und Privatsphäre. Der vollständig umzäunte mediterrane Landschaftsgarten von mehr als 4.300 m² schafft eine Oase der Ruhe. Elegante Residenz: Mit einer erweiterten Fläche von 260 m² verfügt diese Residenz über mehrere unterschiedliche Räume. Drei große Wohnbereiche bilden diesen eleganten Raum und bieten Komfort und Raffinesse. Komplette Ausstattung: Vier Garagen, ein unabhängiges Studio, ein Ruhebereich mit Swimmingpool und Sommerküche vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Perfekt für ein komfortables Familienleben und ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden. Darüber hinaus bieten sich vielfältige Möglichkeiten, sei es für Gästezimmer, Gîtes oder freie Berufe. Strategische Lage: Die Lage ist ein großer Vorteil, da der TGV-Bahnhof und der Flughafen in 40 Minuten schnell zu erreichen sind und die Strände in 30 Minuten erreichbar sind. Ein wirklich einzigartiger Ort: In perfekter Harmonie mit der Natur bietet dieses Anwesen einen privilegierten Rahmen für ein außergewöhnliches Leben. Entdecken Sie einen einzigartigen Ort, der Komfort, Eleganz und Vielseitigkeit vereint. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Olivier GRANJON in ANIANE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 56 92 51 15 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.granjon (Ref. 554367)

Prestations extérieures au bien

une cave // 3 places de garage // 4 couvert // surface du terrain : 4333 m2 // année de construction : 1990

Prestations du bien

12 pièces // 6 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible