villa à la vente - 34770 GIGEAN

Descriptif du bien

Grégory Navarro vous présente sur la commune de GIGEAN 34770 cette superbe villa totalisant 169 m2 de plain-pied sur une parcelle de 765 m2 comprenant une grande pièce à vivre climatisée de 63 m2, cuisine ouverte équipée, îlot centrale, cheminée à insert, un couloir dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau douche italienne et WC indépendant. La pièce de vie ainsi qu'une chambre ont accès grâce à des portes-fenêtres à galandage à une superbe véranda donnant sur le jardin sans vis à vis avec belle piscine semi couverte et cuisine d'été. L'ensemble mesure 125,64 m2. Un appartement F2 climatisé de 42.87 m2 attenant avec entrée indépendante néanmoins, il est tout à fait possible de réintégrer les volumes à la maison. Possibilité de créer une quatrième voir même une cinquième chambre sans difficultés. Garage indépendant , terrasse devant la maison, accès possible camping car , panneaux photovoltaïques revenus 2000 euros/an , climatisation, cheminée, forage. Ouvert à l'interagence Prix de vente : 489 000 euros Honoraires agence à la charge des vendeurs. DPE C GES B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 06 71 17 63 36 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf. :384140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 5 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 765 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1991

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 63 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée