villa à la vente - 34770 GIGEAN

Descriptif du bien

Située dans un quartier calme de Gigean, à proximité des commerces et commodités, cette belle maison de 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur une parcelle bien exposée de 300 m², elle vous séduira par ses espaces extérieurs soignés. L'extérieur propose une piscine hors sol avec possibilité d'aménager une piscine creusée, un coin barbecue convivial, et une agréable terrasse ombragée par un patio, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée séparée, suivie d'un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un second WC séparé pour plus de praticité. La maison dispose également d’un garage spacieux de plus de 25 m², offrant un bel espace de rangement ou de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison confortable, bien située et offrant de belles prestations à Gigean. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 257850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 855.00 € et 1157.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 300 m2 // année de construction : 2006

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // chauffage : gaz