villa à la vente - 34770 GIGEAN

Descriptif du bien

Laissez-vous charmer par cette magnifique villa de plain-pied située dans un lotissement calme et familial. D'une surface généreuse de 105 m² environ, cette villa a été édifiée en 2006 sur une belle parcelle de 384 m². Elle est composée d'un espace de vie ouvert sur une belle cuisine équipée et aménagée (entièrement rénovée en 2020). L'ensemble est parfaitement exposé et lumineux (exposition Sud-Ouest). Ses 4 chambres, dont une magnifique suite parentale agrémentée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing, sont toutes équipées de placards. Le cœur de cette propriété s'articule autour d'un extérieur parfaitement aménagé avec piscine au sel, terrasse, pergola bioclimatique (électrique et lumineuse) et bien d'autres atouts. Cette résidence d'exception offre des équipements de pointe, tels que des panneaux solaires, une climatisation gainable, un cumulus thermodynamique... Cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement, offrant un cadre de vie luxueux et fonctionnel. Une visite s'impose. Cette annonce référence 255148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 384 m2 // année de construction : 2006

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 wc // chauffage : électricité