villa à la vente - 34710 LESPIGNAN

Descriptif du bien

<p>Cette grande villa est située dans le centre de ce charmant village languedocien de Lespignan, à proximité de la plage et à seulement 100 m des restaurants et des magasins. La maison offre 250m2 d'espace habitable, un jardin de 1200m2 et une piscine. Une maison idéale ou une maison de vacances avec un dossier de location éprouvé. Ne manquez pas de visiter aujourd'hui !</p><p>Au rez-de-chaussée, il y a un salon/salle à manger, une chambre, une cuisine, une véranda, un WC et un garage. La cuisine est lumineuse et bien équipée, avec un îlot central et un accès au jardin d'hiver et au jardin. Le salon spacieux est doté de deux portes-fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière dans la pièce. Le salon a une superficie de 25m2. Le salon comprend un coin repas. La cuisine dispose d'un grand jardin d'hiver/salle de jeux.</p><p>Le garage fait 18m2 et permet de garer une voiture.</p><p>Au premier étage, vous trouverez 5 grandes chambres (2 avec salle de bain en suite). Toutes les chambres ont des armoires et des balcons. La chambre 1 dispose d'une salle de douche attenante (2 lavabos, WC et grande douche). La chambre est très lumineuse et aérée. La chambre 2 est une chambre double avec une salle de douche attenante (avec douche, WC et lavabo). Cette chambre a accès à un balcon donnant sur la piscine et le jardin. La chambre 3 a accès à un balcon donnant sur la piscine et le jardin. Les chambres 4 et 5 sont spacieuses et disposent d'un balcon.</p><p>Il y a également une salle de bain familiale avec une grande baignoire et une douche.</p><p>A l'extérieur : il y a un pool house de 100m2 avec 2ème cuisine, wc et douche et un énorme barbecue. Le pool house donne accès à la terrasse de la piscine. La piscine est équipée d'une couverture solaire portante. Il y a un coin repas à l'extérieur. Il y a un jardin et un grand parking privé sécurisé. La maison est située dans un quartier calme du village. Double vitrage et climatisation. La maison est très grande et confortable, avec un arc de cercle en retrait et beaucoup d'espace à l'extérieur. A visiter dès aujourd'hui !</p><p></p><p></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p>This large villa is situated in the centre of this lovely old Languedoc village of Lespignan near the beach and is just 100m from restaurants and shops. The house provides 250m2 of living space , garden 1200m2 and swimming pool. An ideal home or holiday home with a proven rental record. Do not miss out visit today!</p><p>On the ground floor there is a lounge/dining room, bedroom, kitchen, conservatory, WC and a garage.The kitchen is light very well equipped. It comes with a central island and access to the conservatory and garden. The spacious lounge has 2 sets of French windows which allow plenty of light to flood into the room. The lounge is 25m2 in size. The lounge contains a dining area. There is a large conservatory/games room of the kitchen.</p><p>The garage is 18m2 and provides parking for one car.</p><p>On the first floor, you will find 5 large bedrooms (2 with en suite bathrooms). All bedrooms have wardrobes and balconies.</p><p>Bedroom 1 comes with en-suite shower room (2 wash basins, WC and large shower). The room is very bright and airy. Bedroom 2 is a double bedroom with an en-suite shower room (with shower, WC and wash basin). This bedroom has access to balcony overlooking pool and garden.Bedroom 3 has access to balcony overlooking pool and garden. Bedroom 4 and 5 are spacious and have balconies.</p><p>There is also a family bathroom with a with large bath and overhead shower.</p><p>Outside: there is a 100m2 pool house with 2nd kitchen, wc and shower and huge barbecue grill. The pool house provides access to the pool terrace The swimming pool has a solar powered weight-bearing cover. There is an outdoor eating area. There is a garden and plenty of secure private parking. The house is located in a quiet area of the village. Double glazing and airconditioned throughout.</p><p>Very large and comfortable with recerse arcon and plenty of outside space. Visit today!</p><p></p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 garage // surface du terrain : 1200 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // 4 salles de bains // 4 wc