villa à la vente - 34670 BAILLARGUES

Descriptif du bien

Dans un quartier recherché de Saint-Brès, commune mitoyenne avec Baillargues, à proximité des commodités (commerces, écoles, piscine, pharmacie, centre médical,...), Je vous présente cette villa aux prestations haut de gamme de 125m² sur un terrain de 330 m² avec piscine. Elle se compose d'un salon-séjour de 45m² avec une cuisine US très lumineux grâce à sa grande baie vitrée à galandage. Le RdC comprend également une belle suite parentale, une buanderie, un toilette indépendant et un GARAGE. A l'étage vous trouverez 3 chambres de 11/11,5/13,5m², une salle d'eau et un WC indépendant. L'extérieur soigneusement aménagé propose quant à lui un bel espace piscine, une terrasse avec pergola bioclimatique, un coin barbecue/plancha et une douche d'extérieur. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : panneaux photovoltaïques en autoconsommation, générant environ 1 500€ /an - domotique (volets / chauffage : alarme) - climatisation gainable - ballon thermodynamique (6kw) - volets roulants électriques - moustiquaires fenêtres - oscillo-battant - douche extérieure solaire Piscine Desjoyaux au sel 6x3x1,5m - bâche à barre - bâche à bulles Cabanon de jardin avec électricité Arbres fruitiers : mirabelle - nectarine - mandarine - arbousier Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Je vous garantis un vrai coup de cœur. VISITE VIRTUELLE disponible. Cette annonce référence 260062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 330 m2 // année de construction : 2023 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 wc