villa à la vente - 34570 SAINT PAUL ET VALMALLE

Descriptif du bien

À seulement 15 minutes à l'ouest de Montpellier via l'A750, à 5 minutes de Saint-Paul-et-Valmalle, et proche des incontournables sites de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou, et de Pézenas, cette propriété atypique vous séduira par son caractère unique. Située dans le prisé Mas d'Agrès à La Boissière, elle combine tranquillité et accessibilité, à seulement 30 minutes des plages. Avec une surface utile de plus de 430 m², cette demeure s'intègre harmonieusement dans un jardin méditerranéen de plus de 2000 m², où des arbres centenaires et une piscine discrète forment un cadre idyllique. L'intérieur, baigné de lumière, se distingue par un séjour spacieux avec plafond cathédrale et vue imprenable, une cuisine, sept chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un espace de vie secondaire de plus de 50 m², doté d'une cuisine d'été, s'ouvre directement sur la piscine et l’espace détente. Une salle de sport indépendante et un sauna complètent cette propriété atypique. Avec ses trois garages, remises et cave à vin, ce bien unique offre des possibilités infinies : vie de famille, chambres d'hôtes, gîtes, ou même espace pour une activité professionnelle. Une opportunité rare d'acquérir une propriété au charme singulier, dans un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.granjon (réf. 569381 )

ENGLISH

Just 15 minutes west of Montpellier via the A750, 5 minutes from Saint-Paul-et-Valmalle, and close to the must-see sites of Saint-Guilhem-le-Désert, Lac du Salagou, and Pézenas, this atypical property will seduce you with its unique character. Located in the popular Mas d'Agrès in La Boissière, it combines tranquility and accessibility, just 30 minutes from the beaches. With a usable surface area of over 430 m², this residence blends harmoniously into a Mediterranean garden of over 2000 m², where century-old trees and a discreet swimming pool form an idyllic setting. The interior, bathed in light, is distinguished by a spacious living room with cathedral ceiling and breathtaking views, a kitchen, seven bedrooms, a bathroom and a shower room. A secondary living space of over 50 m², with a summer kitchen, opens directly onto the swimming pool and relaxation area. An independent gym and a sauna complete this atypical property. With its three garages, sheds and wine cellar, this unique property offers endless possibilities: family life, guest rooms, gîtes, or even space for a professional activity. A rare opportunity to acquire a property with a unique charm, in an exceptional living environment. The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Olivier GRANJON, ANIANE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 56 92 51 15 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.granjon (ref 569381)

Prestations extérieures au bien

3 places de garage // 3 garage // surface du terrain : 2100 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1974

Prestations du bien

12 pièces // 7 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : fuel