villa à la vente - 34510 FLORENSAC

Descriptif du bien

Idéal ARTISAN ou AGRICULTEUR, cette belle villa récente n'attend plus que vous. Construite en 2007, cette grande maison familiale de 160m² environ sur une parcelle arborée de 1554m² avec piscine et cuisine d'été abritée n'attend plus que vous ! Idéalement située à proximité du collège et des écoles, l'espace de vie au rez de chaussée se compose d'un grand séjour salon avec poêle à bois, cuisine ouverte, cellier, deux chambres (dont une suite) et un bureau , sanitaires, les combles à l'étage offrent une belle hauteur et ont été aménagés pour créer deux chambres, un espace bureau et un dressing . Un grand garage de plus de 120m² complète l'ensemble avec une grande hauteur et surtout une mezzanine pour optimiser le stockage. L'espace extérieur vous permettra de profiter de la vue dégagée sur la campagne depuis la terrasse exposée sud, les plages de la piscine (3,80 x 7,50) et la cuisine d'été couverte avec son barbecue. Nombreuses prestations : climatisation réversible, poêle à bois, aspiration centralisée, volets roulants, ..... Cette annonce référence 243353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300012. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1554 m2 // année de construction : 2006 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : électricité