villa à la vente - 34500 BEZIERS

Descriptif du bien

Située dans un quartier calme et recherché, cette villa est idéalement placée, proche des commerces, des transports et des écoles. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de cette maison. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d'une cuisine moderne, et d'une salle à manger ouvrant sur un salon chaleureux et baigné de lumière. Vous y trouverez également une chambre et un WC indépendant. L’étage, accessible par un magnifique escalier art déco à l’intérieur, ainsi que par une entrée extérieure indépendante, offre de nombreuses possibilités. Il comprend trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain, ainsi qu’un bureau et un dressing pour un maximum de confort. L’étage est doté d’un système de chauffage au gaz et d'une climatisation gainée. À l’extérieur, le jardin arboré de 686 m² abrite diverses plantes et dispose d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter de repas en extérieur. La piscine hors sol ajoute une touche de fraîcheur pour les journées ensoleillées. Le garage et le local de rangement raviront les amateurs de bricolage, et la maison propose également quatre emplacements de stationnement. Récemment rénovée avec soin et goût, cette maison est habitable immédiatement et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre confortable et agréable. Bien faisant objet de délégation de mandat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2426€

ENGLISH

Situated in a quiet, sought-after area, this villa is ideally located, close to shops, transport links and schools. As soon as you enter, you'll be seduced by the brightness and charm of this house. The ground floor comprises an entrance hall, a modern kitchen and a dining room opening onto a warm, light-filled living room. There is also a bedroom and a separate WC. The first floor, accessible via a magnificent art deco staircase on the inside and a separate entrance on the outside, offers a wealth of possibilities. It comprises three bedrooms, a shower room, a bathroom, as well as a study and a dressing room for maximum comfort. The first floor has gas-fired heating and ducted air conditioning. Outside, the 686 m² wooded garden is home to a variety of plants and features a south-facing terrace, perfect for outdoor dining. The above-ground swimming pool adds a cool touch on sunny days. The garage and storage room offers plenty of storage, and the house also offers four parking spaces. Recently renovated with care and taste, this house is immediately habitable and ready to welcome its new owners in a comfortable and pleasant setting. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2426€

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité