villa à la vente - 34490 CAUSSES ET VEYRAN 34490

Descriptif du bien

Située sur la charmante commune de Causses-et-Veyran (34490), entre mer et montagne, cette villa 4 faces de 133m2 sur vide sanitaire en parcelle de 601 m2,vous propose : Son intérieur: - Un séjour de 30m2 avec ses portes fenêtres en double vitrage PVC ouvrants sur le jardin - Une cuisine entièrement équipée avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse de 35 m2 - Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et belle salle de douche - Une salle de bain cosy bien aménagée - Un cellier et une buanderie idéalements fonctionnels - Un garage carellé et isolé de 17m2 Son extérieur: - Un jardin paysagé et une terrasse ombragée carrelée facilitant l'entretien - Une piscine de 26m2 bien entretenue exposée sud - Un patio et un abris de jardin de 12m2 avec isolation au sol - Un récupérateur d'eau, un abris bois et divers aménagements On apprécie: - La piscine offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. - La proximité des écoles, commerces et centre-ville, elle bénéficie également d'une vue dégagée sur la campagne environnante. - Les transports en commun et la proximité des arrêts de bus, de la gare de Béziers, de l'autoroute et de l'aéroport, facilitant ainsi les déplacements. - Les panneaux photovoltaïques en production et consommation (1200€/an en production, 1200€/an en consomation dont eau chaude) -Le garage et les places de parking extèrieures - La climatisation, et les volets roulants automatiques en PCV double vitrage et les volets bois isolants - Les portes-fenêtres et les baies vitrées apportant luminosité et modernité à l'espace de vie - La construction en brique et pierres A visiter sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

ENGLISH

Located in the charming town of Causses-et-Veyran (34490), between the sea and the mountains, this 4-sided villa of 133m2 on a crawl space on a plot of 601 m2, offers you: Its interior: - A 30m2 living room with its double-glazed PVC French windows opening onto the garden - A fully equipped kitchen with French windows opening onto the 35 m2 terrace - Three large bedrooms, including a master suite with cupboard and beautiful shower room - A well-appointed cozy bathroom - A storeroom and a laundry room ideally functional - A tiled and insulated garage of 17m2 Its exterior: - A landscaped garden and a shaded and tiled terrace facilitating maintenance - A well-maintained 26m2 swimming pool - A patio and a 12m2 garden shed with floor insulation We appreciate: - The swimming pool offering a peaceful living environment in the middle of countryside. - The proximity of schools, shops and the city center, it also benefits from a clear view of the surrounding countryside. - Public transport and the proximity of bus stops, Béziers train station, the motorway and the airport, making travel easier. - Photovoltaic panels in production and consumption (1200€/year in production, 1200€/year in consumption including hot water) - The garage and outdoor parking spaces - Air conditioning, and automatic roller shutters in double-glazed PVC - French windows and bay windows bringing light and modernity to the living space - Brick and stone construction Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 06 81 06 23 53, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 601 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc