villa à la vente - 34480 AUTIGNAC

Descriptif du bien

Découvrez cette superbe villa contemporaine de style bastide, construite en 2010, nichée au cœur d’un cadre paisible et ensoleillé. Située à seulement vingt minutes au nord de Béziers, cette résidence élégante offre un havre de tranquillité à l’orée d’un charmant village. Avec ses 195 m² de surface habitable sur un terrain de 1000 m2, cette villa vous séduira par son design moderne et ses matériaux de haute qualité. Elle dispose de 4 chambres spacieuses et de 2 salles de bains. Grâce à ses larges baies vitrées, la lumière naturelle inonde chaque pièce, offrant des vues dégagées sur les paysages environnants. Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée accueillant - Un WC avec lave-mains - Un vaste salon/salle à manger de 67 m² avec une cheminée centrale suspendue, donnant sur une grande terrasse par des baies vitrées à galandage. Une partie de la terrasse est couverte, idéale pour les repas en plein air, et elle donne sur une magnifique piscine. - Une cuisine entièrement équipée pour préparer de délicieux repas - Un cellier pratique - Une chambre en suite avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), offrant un espace de confort et d’intimité - Un double garage indépendant et une véranda/jardin d’hiver pour profiter des journées ensoleillées même en hiver À l’étage : - Un hall spacieux - Trois chambres lumineuses - Une salle d’eau moderne - Un WC avec lave-main À l’extérieur : - Une grande terrasse parfaite pour les soirées d’été avec une partie couverte - Une piscine en forme de haricot (8x4m), chauffée et équipée d’un système au sel avec robot, idéale pour se rafraîchir - Un système d’arrosage automatique pour entretenir une végétation luxuriante - Plusieurs places de parking pour accueillir vos invités Équipements divers : - Sol chauffant et rafraîchissant (système air/eau) pour un confort optimal toute l’année - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets traditionnels à l’étage - Escalier en marbre et sols en travertin pour une touche d’élégance - Portail électrique, visiophone et alarme pour votre sécurité Cette villa est un véritable coup de cœur, offrant confort, modernité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Discover this stunning contemporary villa, built in 2010 in the style of a traditional bastide, nestled in a peaceful and sunny setting. Located just twenty minutes north of Béziers, this elegant residence offers a tranquil haven on the edge of a charming village. With its 195 m² of living space on a plot of 1000 m2, this villa will charm you with its modern design and high-quality materials. It features 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms. The large windows flood each room with natural light, offering lovely views of the surrounding nature. On the ground floor: - A welcoming entrance hall - A toilet with washbasin - A spacious living/dining room of 67 m² with a central, suspended fireplace, opening onto a large terrace through sliding glass doors. Part of the terrace is covered, perfect for outdoor dining, and it overlooks a beautiful pool. - A fully equipped kitchen for preparing delicious meals - A practical pantry - An en-suite bedroom with a dressing room and bathroom (shower and bathtub), offering a space of comfort and privacy - A double detached garage and a conservatory/winter garden to enjoy sunny days even in winter Upstairs: - A spacious hall - Three bright bedrooms - A modern shower room - A toilet with washbasin Outside: - A large terrace perfect for summer evenings with a covered part next to the kitchen. - A kidney shaped swimming pool (8x4m), heated and equipped with a salt system and a robot, ideal for cooling off - An automatic watering system to maintain lush vegetation - Several parking spaces to welcome your guests Various amenities: - Underfloor heating and cooling (air/water system) for optimal comfort all year round - Electric shutters on the ground floor and traditional shutters upstairs - Marble staircase and travertine floors for a touch of elegance - Electric gate, intercom, and alarm for your security This villa is a real favorite, offering comfort, modernity, and serenity. Do not miss this unique opportunity and contact us today to arrange a visit and discover all the charm of this exceptional property. Agency fees payable by vendor - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 1 garage

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur