villa à la vente - 34450 VIAS

Descriptif du bien

Magnifique Villa à Vias - À seulement 3.5km de la Plage ! Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 166 m² habitables située sur la commune de Vias, à seulement 3,5 km des plages de la Méditerranée. Cette maison se trouve sur un terrain de plus de 940 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité du quartier. Caractéristiques principales : Surface habitable : 166 m² Terrain : 942 m² Pièces : Grand salon/séjour avec cuisine équipée, buanderie, garage, et vaste sous-sol Extérieur : Belle terrasse avec coin barbecue, piscine au sel sans vis-à-vis Climatisation réversible et panneaux solaires : pour un confort optimal Année de construction : 2001 Agencement intelligent et possibilités d'aménagement : La villa propose actuellement deux logements voire 3 logements, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif : Maison T4 + Appartement T3 indépendant : Idéal pour recevoir ou pour une location. Aménagement actuel suivant : Appartement T3 indépendant + Maison T3 + T2 attenant. Aucune modification n'est nécessaire pour ces aménagements, vous pouvez ainsi profiter immédiatement de ces espaces polyvalents. Emplacement privilégié : Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa est à proximité de toutes les commodités : Supermarché et commerces de proximité Écoles, transports publics et services de santé Avantages supplémentaires : Nombreuses places de stationnement sur la propriété Quartier résidentiel calme Informations financières : Prix de vente : 495 000 € Impôt foncier annuel : 2 298 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Groupe C2i. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et agréable à Vias, à seulement quelques minutes des plages. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien SANIER, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 924 449 747. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire : 74kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 942 m2 // année de construction : 2001

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // chauffage : gaz