villa à la vente - 34440 COLOMBIERS

Descriptif du bien

A Colombiers village traversé par le Canal-du-Midi et très dynamique ( clinique Causse, centre médical, supermarché, pharmacie, restaurants, port de plaisance, ects...) Je vous invite à découvrir cette très belle villa de plain-pied aux normes RT2020 de 97 m² avec piscine sur une parcelle de 291 m². Elle se compose d'un hall d'entrée de 6 m² qui donne dans la pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée. Coté nuit se trouve trois chambres donc une suite parentale, un wc et une salle de bain. Visite virtuelle sur RDV Les plus : norme RT 2020, volets roulants, double vitrages, climatisation gainable, portail du garage automatique, chauffe eau thermodynamique. Cette annonce référence 248534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // année de construction : 2023

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc