villa à la vente - 34410 SERIGNAN

Descriptif du bien

Hérault (34) SERIGNAN 34410 à 10 min de la plage. Idéalement située proche du centre et de toute les commodités. Carine DE LA VEGA vous présente, cette villa T6 en R+1, construite en 2015, de 145m², nichée sur un terrain de 504m², offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de convivialité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie, doté d'une cuisine américaine moderne et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Une grande baie vitrée offre une vue imprenable sur la piscine, invitant à la détente en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau privative, comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque et deux placards aménagés, vous assure un espace nuit paisible et fonctionnel. Un couloir dessert une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, un WC indépendant et une buanderie. Enfin, un garage complète le rez-de-chaussée pour plus de praticité. L'étage est consacré à l'espace nuit. Un dégagement dessert trois chambres, chacune équipée d'un placard mural. Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage pour un confort optimal. L'extérieur est une véritable invitation à la détente et aux loisirs. Profitez de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Préparez de délicieux repas grâce à la cuisine d'été équipée d'un barbecue. Imaginez des moments de convivialité et de partage en famille ou entre amis. Cette villa, à l'architecture élégante et aux prestations de qualité, saura vous séduire par son charme, son confort et son emplacement privilégié. N'attendez plus pour venir la découvrir et faire de ce bien votre nouveau chez-vous ! A bientôt pour une visite! Prix de vente : 549 000 euros honoraires à la charge vendeur. DPE : A - 47 kWh/m² an GES : A -1 kgCO²/m².an. Mandat réf : 371880CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 504 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2015

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : climatisation réversible