villa à la vente - 34400 LUNEL

Descriptif du bien

Entre Nîmes et Montpelier En zone pavillonnaire, dans un cadre idyllique et paisible, laissez-vous séduire par cette superbe villa de 235 m², lovée sur une parcelle d'environ 920 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant toutes les pièces, un salon séjour traversant et donnant sur une terrasse ombragée, une cuisine indépendante, trois chambres avec salle d'eau, une cave, et un WC séparé. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain wc. Plusieurs annexes complètent l’ ensemble : Une piscine, un grand garage accessible depuis l'intérieur de la maison ainsi qu’un espace bureau attenant à celle-ci avec une entrée indépendante. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez une cheminée, climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques, forage , le calme absolu, aucun vis-à-vis, un emplacement privilégié, La maison n'est pas située en zone inondable. À seulement 5 minutes à pied de l'école maternelle, 5 minutes du collège, non loin du centre-ville de Lunel et à 5 minutes de l'autoroute A9. Cette annonce référence 251177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 548 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1734.00 € et 2346.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 extérieur // surface du terrain : 918 m2 // année de construction : 1977 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 6 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz