villa à la vente - 34370 MAUREILHAN

Descriptif du bien

charmante villa de plain-pied située dans un environnement calme sur la commune de Montady. Construite en 2001, cette maison de 83 m² habitables offre un cadre de vie privilégié avec un jardin paysagé de 370 m², sans entretien et sans vis-à-vis, aménagé avec soin, vous profiterez de divers espaces extérieurs, dont un espace piscine, un coin jacuzzi et une belle terrasse couverte idéale pour les soirées d'été. À l’intérieur, un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, agrémenté d’une cheminée et d’une climatisation, crée un espace convivial et lumineux. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. La maison est complétée par un garage de 15 m² offrant des options de rangement supplémentaires, ainsi qu’un carport qui vous permettra de garer un véhicule dans le jardin. Les atouts de cette villa : environnement calme, une cuisine de qualité, des menuiseries en PVC, un jardin sans entretien, une terrasse couverte agréable, une piscine sécurisée et la possibilité d’aménager une troisième chambre. Aucun travaux à prévoir, tout est pensé pour un confort immédiat. Cette annonce référence 259288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 € et 1063.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // année de construction : 2001

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité