villa à la vente - 34350 VALRAS PLAGE

Descriptif du bien

Imaginez-vous au cœur d’un cocon chaleureux, à deux pas de la mer... Cette maison familiale des années 70, authentique et rustique, vous propose 205m² de lumière et d’espace. Avez-vous déjà rêvé de trouver un endroit où chaque membre de la famille pourrait s’épanouir dans 6 chambres spacieuses ? Que diriez-vous d’un jardin de 1 000m², un terrain végétalisé, piscinable, pour profiter du soleil et créer des souvenirs en plein air ? Et ce n’est pas tout... Située à 500m de la plage et à proximité du centre-ville, cette maison vous offre une véritable qualité de vie. Plus besoin de chercher un stationnement grâce à son garage et son espace pour plusieurs véhicules. Un luxe rare à Valras-Plage ! Exposée sud-ouest, la lumière baigne votre intérieur tout au long de la journée, vous assurant confort thermique et ambiance chaleureuse. Besoin d'un coup de rafraîchissement ? À vous de révéler tout son potentiel à votre goût pour la rendre encore plus accueillante et économe en énergie. Le puit inépuisable de la propriété, un autre atout indéniable, pourrait bien éveiller votre créativité pour embellir le jardin. Et vous, êtes-vous prêts à découvrir votre futur chez-vous ? Pour en savoir plus sur cette opportunité rare à Valras-Plage, contactez-moi dès maintenant. Ce lieu pourrait bien devenir celui où votre nouvelle histoire commence... Vidéo de présentation sur demande Cette annonce référence 251628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 730 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 704 500,00 € Honoraires TTC : 3,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2023 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 1971

Prestations du bien

7 pièces // 6 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel