villa à la vente - 34310 CAPESTANG

Descriptif du bien

Sur la commune de CAPESTANG (34310) village charmant traversé par le canal du midi, où vous aurez le privilège de résider et de bénéficier de toutes les commodités (supermarchés, commerces de proximité, écoles, collège, centre médical, skate Park) à 13km de Béziers. Je vous propose de découvrir cette superbe villa de type 5 élevée d'un étage, offrant 4 belles chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, totalisant 120 m2 de superficie environ. Edifiée sur un terrain de 386 m2 avec piscine 7x3m traitée au chlore, équipée du système automatique. De construction contemporaine elle offre toutes les prestations modernes souhaitées. Les matériaux sont de qualité, le tout répondant aux normes RT2012. L'agencement de cette villa singulière est idéal avec de grandes ouvertures, une pièce de vie généreuse avec vue sur la cuisine séparée et entièrement équipée. Vous apprécierez la suite parentale en rez-de-chaussée, avec accès privatif à la piscine. Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et d'un dressing.` Un wc indépendant. A l'étage : 3 belles chambres avec placards complètent l'espace nuit et une salle de bain moderne avec baignoire d'angle et wc suspendu. Vous profiterez également coté annexes : d'un garage de 15 m2 environ et d'un cellier/buanderie. Ainsi que deux places de stationnements extérieurs. Côté jardin : Il est totalement clôturé et aménagé. La piscine sécurisée. Et une terrasse de 25 m2 environ à l'exposition sud/est pour savourer de bons repas extérieurs. Vous serez séduits par son emplacement privilégié ! Véritable coup de cœur ! N'attendez plus et contactez-moi au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829263)

ENGLISH

In the town of CAPESTANG (34310), a charming village crossed by the Canal du Midi, where you will have the privilege of residing and benefiting from all amenities (supermarkets, local shops, schools, college, medical center, skate park) 13km away from Béziers. I invite you to discover this superb type 5 villa, one floor high, offering 4 beautiful bedrooms including a master suite totaling approximately 120 m2. Built on a plot of 386 m2 with a 7x3m swimming pool. Of contemporary construction, it offers all the modern services desired. The materials are of high quality, all meeting RT2012 standards. The layout of this unique villa is ideal with large openings, a generous living room with a view of the separate and fully equipped kitchen. You will appreciate the master suite on the ground floor, with private access to the swimming pool. A bathroom with its walk-in shower and a dressing room. A separate toilet. Upstairs: 3 beautiful bedrooms with cupboards complete the sleeping area and a modern bathroom with corner bathtub and wall-hung toilet. You will also benefit from the annexes: a garage of approximately 15 m2 and a pantry/laundry room. As well as two outdoor parking spaces. Garden side: It is completely fenced and landscaped. The secure swimming pool. And a terrace of approximately 25 m2 with south/east exposure to enjoy good outdoor meals. You will be seduced by its privileged location! A real favorite! Don't wait any longer and contact me on 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 386 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2023 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800M

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible