villa à la vente - 34300 LE CAP D AGDE

Descriptif du bien

CAP D'AGDE - Maraval : Villa de Plain-Pied avec Piscine et Jardin Arboré Dans le quartier prisé de Maraval secteur Pinède, découvrez cette élégante villa de 150m² au sol dont 95 m² habitable de plain-pied, nichée au cœur d’un terrain arboré sans vis-à-vis. Alliant confort et intimité, cette propriété orientée sud-est vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, une spacieuse pièce servant de bureau vous accueille avant de s’ouvrir sur un salon lumineux et confortable, agrémenté d'une cheminée, et une cuisine entièrement équipée. L’espace de vie offre un cadre idéal pour vos moments de détente, avec une salle à manger conviviale et un accès direct à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Points Forts de la Villa 3 Chambres Spacieuses avec placards, dont une avec vue sur la piscine Pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, salon et salle à manger Salle d'eau moderne avec WC intégré, plus un WC séparé Terrasse couverte et abritée de 50 m², parfaite pour recevoir été comme hiver À l'extérieur, un jardin paysagé entoure une belle piscine 7x4 m chauffée par panneaux solaires, accompagnée d’une douche extérieure et d’un coin barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un local technique et une buanderie complètent les équipements de cette villa fonctionnelle et prête à vivre, vendue meublée. Situation idéale, à proximité du célèbre village naturiste et des plages du Cap d’Agde, cette propriété est un véritable havre de paix dans un quartier calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une villa de caractère au cœur du Cap d'Agde. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 https://pascal-rapp.optimhome.com (réf. 573034 )

ENGLISH

CAP D'AGDE - Maraval: Single-Storey Villa with Swimming Pool and Wooded Garden In the popular Maraval district of Pinède, discover this elegant villa of 150m² on the ground floor including 95m² of living space on one level, nestled in the heart of a wooded plot without vis-à-vis. Combining comfort and privacy, this south-east facing property will seduce you with its warm atmosphere and quality services. As soon as you enter, a spacious room serving as an office welcomes you before opening onto a bright and comfortable living room, decorated with a fireplace, and a fully equipped kitchen. The living space offers an ideal setting for your moments of relaxation, with a friendly dining room and direct access to a large covered terrace, ideal for enjoying the outdoors all year round. Villa Highlights 3 Spacious bedrooms with fitted wardrobes, one with a view of the pool Bright living area with fitted kitchen, lounge and dining room Modern shower room with integrated toilet, plus a separate toilet Covered and sheltered terrace of 50 m², perfect for entertaining in summer and winter Outside, a landscaped garden surrounds a beautiful 7x4 m swimming pool heated by solar panels, accompanied by an outdoor shower and a barbecue area for friendly moments with family or friends. A technical room and a laundry room complete the amenities of this functional and ready-to-live-in villa, sold furnished. Ideally located, close to the famous naturist village and the beaches of Cap d'Agde, this property is a true haven of peace in a quiet and green area. Don't miss this rare opportunity to acquire a character villa in the heart of Cap d'Agde. Contact us today for a visit! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pascal RAPP, AGDE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 74 28 33 – More information on https://pascal-rapp.optimhome.com (ref 573034)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 3 couvert // surface du terrain : 570 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1982

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz