villa à la vente - 34290 SERVIAN

Descriptif du bien

<p></p><p></p><p></p><p></p><p>Cette spacieuse et belle villa moderne avec piscine est située dans le charmant village viticole de Servian. Offrant 4 chambres, une piscine, une terrasse, un jardin et un grand garage de 66 m², cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer !</p><h3>Caractéristiques de la Villa :</h3><ul><li></li></ul><p><strong>Rez-de-chaussée</strong> : En entrant, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux donnant sur une véranda, créant un espace de vie agréable et ouvert. La cuisine est entièrement équipée et spacieuse, parfaite pour les repas en famille. Ce niveau est également doté de double vitrage, d'un poêle à bois, de chauffages électriques, ainsi que d'une salle de douche, d'un WC et d'une chambre.</p><ul><li></li></ul><p><strong>Premier étage</strong> : Ce niveau comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain avec WC, et un grand dressing avec fenêtre, qui pourrait facilement être converti en bureau ou en une quatrième chambre. Une grande pièce de stockage est également présente. L'accès à la terrasse depuis cet étage permet de profiter des vues sur le jardin et les environs.</p><h3>Extérieur :</h3><ul><li><strong>Terrain de 520 m²</strong> : L'extérieur offre un cadre idéal avec une piscine pour se rafraîchir, un espace jardin pour se détendre, et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, avec un parking supplémentaire pour 2 autres véhicules.</li></ul><h3>Emplacement :</h3><p>Servian est un village prisé, proche de Béziers, des plages et des principales lignes de transport, ce qui en fait un lieu de résidence ou une maison de vacances parfaits. Cette maison se vendra rapidement, alors n'attendez pas pour la visiter aujourd'hui !</p><p></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p></p><p></p><p></p><p></p><p>This spacious and modern villa with a pool is located in the charming wine-producing village of Servian. The property features 4 bedrooms, a swimming pool, a terrace, a garden, and a large 66m² garage—an exceptional opportunity you won't want to miss!</p><h3>Property Features:</h3><ul><li></li></ul><p><strong>Ground Floor</strong>: Upon entering, you are welcomed into an open-plan living and dining area that flows seamlessly into an enclosed veranda, creating a bright and inviting space. The kitchen is fully equipped and generously sized, making it perfect for both everyday cooking and entertaining. The ground floor is also equipped with double glazing throughout, a cozy wood-burning stove, and electric heaters for added comfort. Additionally, this level includes access to the garage, a shower room, a WC, and a bedroom.</p><ul><li></li></ul><p><strong>Second Floor</strong>: The upper floor offers three spacious bedrooms and a family bathroom with a WC. There is also a large dressing room with a window, which could easily be converted into an office or an additional bedroom. A sizable storage room provides ample space for your belongings. The second floor also features access to a terrace that offers lovely views of the garden and the surrounding area.</p><h3>Outdoor Space:</h3><ul><li><strong>520m² Grounds</strong>: The outdoor area includes a well-maintained garden with a swimming pool, perfect for relaxation and outdoor activities. The property also includes a large garage that can accommodate two cars, plus additional parking space for two more vehicles.</li></ul><h3>Location:</h3><p>Servian is a sought-after village close to Béziers, the beach, and excellent transport links, making this property an ideal permanent residence or holiday home. This villa is expected to sell quickly—don't miss out! Schedule a visit today!</p><p> </p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 520 m2 // année de construction : 1988

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc