villa à la vente - 34270 SAINT MATHIEU DE TREVIERS

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de 108 m², idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint-Mathieu-de-Tréviers. Nichée sur une vaste parcelle de 2 596 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduits par son espace de vie baigné de lumière avec sa belle hauteur sous plafond. La cuisine séparée et équipée bénéficie également d'une pièce attenante pouvant faire office de buanderie, vestiaire ou arrière cuisine. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bain spacieuse avec une double vasque et de toilette indépendant. Un double garage et des espaces de stockage complémentent ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin boisé et d'une grande terrasse avec piscine. Un plan d'aménagement a été réalisé afin de percevoir tout le potentiel de ce bien. Cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité dans un environnement privilégié, proche des écoles et des commerces, possibilité de personnaliser et d’agrandir l’espace selon leurs besoins. Une opportunité rare à saisir Cette annonce référence 240224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MARQUIS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90107443500016. Prix du bien : 543 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 € Honoraires TTC : 2,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2596 m2 // année de construction : 1987 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée