villa à la vente - 34230 SAINT PONS DE MAUCHIENS

Descriptif du bien

*** SAINT PONS-DE-MAUCHIENS - VILLA PLAIN PIED - PISCINE - CALME - 40 MINUTES MONTPELLIER *** Si vous êtes à la recherche d’une villa coup de cœur, associant GRANDS ESPACES verdoyants, CALME et convivialité sans vis à vis, celle-ci est faites pour vous. Entièrement rénové avec gout en 2018 sur une grande PARCELLE arborée et bucolique, cette VILLA de plain pied de 115m2, est composée d’un salon séjour lumineux et ses larges ouvertures avec vue imprenable sur la nature , sa cuisine ouverte aménagée et équipée le tout pour une surface de 64m2, donnant directement sur un accès terrasse. Egalement 2 CHAMBRES, une salle d’eau et un W.C indépendant. Les 80m2 de garage peuvent accueillir une 3ème chambre ou suite parentale grâce à la présence d’ouvertures, de raccordements et d’isolation. Côté extérieur, une exposition idéale pour profitez d’une PISCINE enterrée au brome, d’une grande terrasse en bois, et d’un cadre arboré et végétalisé avec soin. Pour plus de confort : Un coin buanderie, climatisation gainable, forage. Possibilité d’extension de 40m2 d’emprise au sol. Emplacement idéal pour les amoureux de nature et de quiétude. Joignable 7/7 pour répondre à vos questions. Cette annonce référence 259914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 602.00 € et 814.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // 11 extérieur // surface du terrain : 23000 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // chauffage : électricité