villa à la vente - 34230 SAINT BAUZILLE DE LA SYLVE

Descriptif du bien

Ludovic ROISNET - Conseiller indépendant BSK IMMOBILIER GIGNAC, vous présente une villa entièrement de plain pied située dans une commune à 5min de Gignac, 15min de Clermont l'Hérault, 35min de Montpellier et à proximité de l’autoroute A750. Venez découvrir cette villa contemporaine construite en 2021 (RT2012) non mitoyenne avec une piscine non couverte sur un terrain de 712m2. Dès votre arrivée dans cette villa, vous commencerez par une entrée avec un espace donnant sur une belle pièce à vivre avec sa cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec une baie vitrée à galandage donnant accès sur la terrasse avec piscine. Elle est composée d'un dégagement donnant sur 4 belles chambres toutes avec dressing aménagé dont 1 suite parentale et d'une salle d’eau, d’une salle de bains avec douche à l’italienne, d’un WC et d’un cellier/lingerie. Les plus : chauffage gainé par une pompe à chaleur air/air réversible, cumulus thermodynamique, vide sanitaire accessible et d’un studio T2 loué pouvant être repris à titre privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 261332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC ROISNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98079527200015. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 4 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2021

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // une salle de bain // un wc