villa à la vente - 34140 BOUZIGUES

Descriptif du bien

A seulement 15 minutes de Sète, je vous propose de découvrir cette propriété à BOUZIGUES en position dominante, en face de Sète et de son prestigieux Mont Saint Clair Dans un environnement rare et privilégié, cette villa, disposant de 2 accès indépendants, s'adresse à différents profils d'acquéreurs: famille à géométrie variable, professionnel désireux de pouvoir disposer d'un espace de travail avec accès séparé, personnes souhaitant faire de la location, courte ou longue... La villa, accessible de plain-pied par un côté, se compose d'un séjour salle à manger de plus de 60 m2, donnant sur une belle terrasse abritée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres (1 au rez-de-chaussée de 22 m2 avec salle de bains de 11m2), 1 bureau et un dressing, d'un palier exploitable, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau.Les combles sont accessibles pour du rangements. Vous pourrez constater par vous même de la qualité des matériaux de construction utilisés par les artisans qui ont oeuvré, avec une mention spéciale accordée aux boiseries, incroyables de sophistication. Un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cave à vins, des places de stationnement en quantité et 150 m2 de terrasses permettront de profiter des charmants extérieurs qui changent d'aspect au fur et à mesure que la journée passe et que l'étang délivre toutes ses activités (parcs à huitres, navigation en tout genre...) La grande piscine maçonnée est à débordement. De plus, un appartement d'environ 60 m2, avec son entrée privative composée d'un séjour cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse complètent cette propriété généreusement arborée, clôturée, et équipée d'un système d'arrosage automatique. Bouzigues, charmant et authentique village qui borde l'archipel de Thau, est réputé pour ses huitres et ses moules et il fourmille de petits restaurant très animés, au centre comme dans les zones conchylicoles. A proximité, la très célèbre ville de Sète propose de nombreux événements culturels. A 2 pas, Mèze n'est pas en reste. Egalement à moins de 20 minutes de l'aéroport de Montpellier. Ce bien immobilier ne nécessite aucun travaux, est à coup sur un produit d'investissement dans le temps car faisant partie des biens rares. Venez vous émerveiller et peut-être succomberez-vous, en tous cas, je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 566636 )

ENGLISH

Just 15 minutes from Sète, I invite you to discover this property in BOUZIGUES in a dominant position, opposite Sète and its prestigious Mont Saint Clair In a rare and privileged environment, this villa, with 2 independent accesses, is aimed at different buyer profiles: family with variable geometry, professional wishing to have a work space with separate access, people wishing to rent, short or long... The villa, accessible on one level from one side, consists of a living room dining room of more than 60 m2, opening onto a beautiful sheltered terrace, a fitted and equipped kitchen, 3 bedrooms (1 on the ground floor of 22 m2 with bathroom of 11m2), 1 office and a dressing room, a usable landing, a bedroom, an office and a bathroom. The attic is accessible for storage. You will be able to see for yourself the quality of the building materials used by the craftsmen who worked, with a special mention given to the woodwork, incredibly sophisticated. A very large garage that can accommodate 2 vehicles, a wine cellar, plenty of parking spaces and 150 m2 of terraces will allow you to enjoy the charming exteriors that change appearance as the day goes by and the pond delivers all its activities (oyster beds, navigation of all kinds ...) The large masonry swimming pool is infinity. In addition, an apartment of approximately 60 m2, with its private entrance composed of a living room kitchen, a bedroom, a bathroom, toilets and a terrace complete this generously wooded property, fenced, and equipped with an automatic watering system. Bouzigues, a charming and authentic village bordering the Thau archipelago, is renowned for its oysters and mussels and is teeming with lively little restaurants, both in the centre and in the shellfish farming areas. Nearby, the very famous town of Sète offers many cultural events. Just a stone's throw away, Mèze is not to be outdone. Also less than 20 minutes from Montpellier airport. This property does not require any work, is certainly an investment product over time because it is one of the rare properties. Come and marvel and perhaps you will succumb, in any case, I am at your disposal to help you discover it. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Bruno GERVAIS, BOUZIGUES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 52 62 33 32 – More information on https://bruno-gervais.optimhome.com (ref 566636)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1559 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2000 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 mn

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 65 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible