villa à la vente - 34130 VALERGUES

Descriptif du bien

À Valergues, charmante commune à mi-chemin entre Montpellier et Lunel, cette villa T4 de plain-pied d’environ 78 m², avec trois faces, est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse et climatisée, exposée plein sud, incluant un salon et une cuisine équipée. Vous trouverez également trois chambres, avec des placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Le garage de plus de 15 m² dispose également d’une mezzanine, offrant un espace pratique pour du rangement ou un atelier. À l’extérieur, profitez d’un jardin verdoyant de 350 m² pour des moments de détente. Valergues est un lieu de vie paisible, à proximité des commodités, des sorties d’autoroutes et des grands centres commerciaux. Prix : 329 000 € Cette villa représente une belle opportunité, alliant confort et praticité. Ne tardez pas à la découvrir, elle pourrait bien être votre coup de cœur ! Cette annonce référence 255833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID FOURMAUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43756267100036. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // surface du terrain : 350 m2 // année de construction : 1995

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée