villa à la vente - 34130 MAUGUIO

Descriptif du bien

5mn de Mauguio, dans le charmant village de Lansargues, à proximité du centre et des commodités (école, collège, piscine, pharmacie, centre médical, marché, commerces...). Je vous présente cette maison contemporaine récente de 160m² sur un terrain de 385 m² avec piscine. Elle se compose d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce de vie de 70m² est très lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées dont une à galandage. Le RdC comprend également une suite parentale, une buanderie et un toilette indépendant. L'étage se compose de 3 chambres de 11/14/16m², d'une salle d'eau et un WC indépendant. L'extérieur cosy propose tout ce qui est nécessaire pour passer de bons moments en famille ou avec vos amis. Pour votre confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable dans toute la maison, ballon thermodynamique, volets roulants électriques... Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend que vous. Cette annonce référence 258275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 22 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 385 m2 // année de construction : 2022 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc