villa à la vente - 34120 TOURBES

Descriptif du bien

A cinq minutes de Pézenas, 25 minutes des plages et 13 minutes de l'A9, Tourbes est un village tres populaire avec boulangerie, pharmacie et trois cafés/restaurants. La maison profite des vues lointaines, une piscine de 12x5m, une cuisine / salle a manger / salon de 78m2 donnant sur une terrasse couverte avec vues et 4 chambres, 2 salles d'eau. Il y a aussi un solarium avec vues au premier étage. Double vitrage PVC, volants roulants et bois, chauffage fioul, poêle à bois et climatisation réversible, sols carrelage façon bois en rdc, parquet à l'étage. Taxe Foncière 2028€ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1377€ ~ 1863€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

ENGLISH

Tourbes is a very popular village 5 minutes from Pezenas, 25 minutes from the beaches and with 3 café/restaurants, a bakery and pharmacy. The ground floor is made up of a huge open plan - but well defined - kitchen, dining, living room leading onto a covered terrace. There are two ground floor bedrooms and a bathroom and separate wc>. The first floor has two further bedrooms, a bathroom with WC and a solarium with stunning views. The lower ground floor has a one car garage plus a workshop area. The garden and pool face East and there is Southerly sun on the pool all day. If in the future there is any building in front of the pool area, it will not block the view as the land drops away below the garden. The house has double glazing, a mix of wooden and drop down shutters, fuel central heating, a fab wood stove and air conditioning. Taxe foncière 2028€ Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1377€ ~ 1863€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1150 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel