villa à la vente - 34120 LEZIGNAN LA CEBE

Descriptif du bien

<p>Cette villa se situe dans le parc d'un château à Lézignan-la-Cèbe, à proximité de Pézenas. Restauré avec soin, le domaine abrite 12 nouvelles maisons construites, ainsi que 3 appartements individuels aménagés à l'intérieur du château restauré. Entièrement clôturé, le domaine offre un cadre charmant, calme, et verdoyant, complété par une piscine commune. Le parking, situé à l'intérieur des grilles et à distance des maisons, garantit un air pur et un environnement sécurisé, tout en offrant suffisamment de places pour tous les résidents.</p><p>La villa, qui fait partie des nouvelles constructions juste en face du château, offre un confort moderne dans un cadre historique.</p><p>Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale spacieuse, avec salle de douche en suite et toilettes séparées.</p><p>Le premier étage abrite un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine. Une deuxième chambre, une salle de bains familiale et un WC séparé se trouvent également à ce niveau.</p><p>Une pergola récemment ajoutée permet de profiter des espaces de vie extérieurs et intérieurs, avec une cuisine d'été et la climatisation. Le jardin abrite une cabane qui pourrait être utilisée comme chambre supplémentaire ou atelier. La propriété comprend également un garage et un box pour le stockage.</p><p>Les jardins, situés à l'avant et à l'arrière de la villa, sont gravillonnés et agrémentés de plantes.</p><p>Le domaine se trouve en bordure de Lézignan-la-Cèbe, un village historique qui appartenait autrefois aux Templiers. Le village, situé à seulement 5 km du centre de Pézenas, offre des commodités telles qu'une petite épicerie faisant aussi dépôt de pain, un bureau de poste, une mairie, une pharmacie, et un tabac.</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>4o</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p> </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p>You will find this villa nestled in the grounds of a château in Lézignan-la-Cèbe, close to Pézenas. The château has been meticulously restored, and the estate now includes 12 newly built villas as well as 3 individual apartments within the restored château itself. The entire domain is gated, offering a charming and serene environment surrounded by lush greenery, with the added benefit of a shared swimming pool. The car park, located within the gates but away from the houses, ensures clean air and a safe, peaceful setting, with ample space for all residents.</p><p>This particular villa is one of the newly constructed homes situated just opposite the château.</p><p>On the ground floor, you'll find a spacious master bedroom complete with an en-suite shower room and a separate WC.</p><p>The first floor features a living room, dining area, and a fully equipped kitchen. There is also a second bedroom, a full-sized family bathroom, and an additional separate WC on this floor.</p><p>A newly added pergola enhances the outdoor and indoor living areas, complete with an additional kitchen and air conditioning. The garden includes a cabin that could serve as an extra bedroom or a workshop. This property also offers a garage and a cave for storage.</p><p>Both the front and back gardens are gravelled and planted, providing low-maintenance outdoor spaces.</p><p>The domain is located on the edge of Lézignan-la-Cèbe, a historic village once owned by the Knights Templar. The village is just a short distance (approximately 5 km) from the center of Pézenas. Within the village, you’ll find a small grocery store, post office, pharmacy, and tabac.</p><p>This property also presents excellent rental opportunities! </p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 garage // surface du terrain : 206 m2 // année de construction : 2015

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // 2 salles de bains // 2 wc