Villa 4 faces sur terrain dangle piscinable + 2 garages + forage

villa à la vente -   34110  FRONTIGNAN, surface 145 m2 vente villa - UBI446825777
392 000 € FAI
Surface
145 m²
Surface terrain
425 m²
Pièces
6
Stationnement
3 garage
DPE : E
209
Réf. annonce
MB8122403176
Annonce datée du
19/11/2024

Descriptif du bien

Patrick Agez vous propose ce bien : Villa individuelle à fort potentiel à Frontignan – Idéale grande famille. Située à Frontignan, une commune prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée, cette villa de caractère construite en 1956 bénéficie d’une qualité de construction exceptionnelle. Véritable maison de maçon, elle offre un potentiel certain pour devenir un foyer familial confortable et moderne. Un espace de vie généreux et fonctionnel Sur deux niveaux, cette villa dispose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace de travail, ainsi qu’un séjour lumineux ouvert sur une terrasse en étage, parfaite pour profiter des beaux jours et dîners en extérieur, avec son barbecue intégré. Avec deux salles de bain, la maison garantit un confort optimal pour une grande famille. La deuxième cuisine au rdc se prête à de nombreuses possibilités d’aménagement pour correspondre à vos besoins et envies. Un second garage et de nombreuses possibilités Un second garage de 35 m², avec un accès indépendant, offre un espace parfait pour un artisan, une activité professionnelle ou tout simplement pour du rangement supplémentaire. Ce bien dispose également d'un garage double avec porte automatique et d'un parking extérieur, facilitant le stationnement pour plusieurs véhicules. Terrain, extérieur et commodités Le terrain d’angle de 425 m² est entièrement plat, clôturé et piscinable, un atout majeur pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin privatif vous offrira un véritable havre de paix, à l’abri des regards. La villa est également équipée d’un système de climatisation dans la pièce à vivre pour un confort optimal tout au long de l’année. Des travaux à prévoir, mais une maison en bon état général Cette maison présente un grand potentiel de transformation. Bien qu’elle nécessite une remise au goût du jour (me contacter a cet effet ..), elle dispose déjà de double vitrage récent et de volets en très bon état, garantissant une bonne isolation et un confort immédiat. Un emplacement idéal et pratique Son emplacement est un véritable atout. Vous serez à quelques pas des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), des commerces de proximité, de la gare et des arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous pourrez également profiter des espaces verts, de la plage et de la proximité avec la sortie d’autoroute, pour un accès rapide aux principales routes. Enfin, la maison est équipée d’un système d’alarme et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), pour une sécurité et une praticité accrues. Une belle opportunité . Cette villa au grand potentiel offre un cadre de vie idéal dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison pleine de possibilités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour en faire la maison de vos rêves ! Patrick AGEZ 0624981849\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

2 places de garage // jardin privatif // 3 garage // surface du terrain : 425 m2 // année de construction : 1956
Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1
Photo numero 45016788 du bien UBI446825777 Photo numero 45016789 du bien UBI446825777
 
 
 
 
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