villa à la vente - 33510 ANDERNOS LES BAINS

Descriptif du bien

Découvrez cette villa de 200 m², située dans un quartier calme et verdoyant d'Andernos, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec sa piscine au sel et son jardin soigneusement aménagé avec un bar extérieur, elle invite à la détente et au plaisir de vivre. La maison principale, de 146 m2, dispose d’un grand séjour et d’une salle à manger de 40 m² avec cheminée, pour des moments chaleureux. Elle comprend aussi deux chambres, un bureau, des combles aménagés, ainsi qu’un garage fermé. À l’extérieur, un abri de jardin et un espace de stationnement pour une voiture ou un bateau complètent l’ensemble. Atout supplémentaire : une dépendance de 55 m², totalement équipée avec cuisine et salle d'eau. Elle est prête à accueillir des amis ou à être utilisée pour une activité de location saisonnière. Vous pouvez également envisager une activité commerciale, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation. Prix : 798 755 € FAI Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Vous pouvez aussi visionner une vidéo de la villa sur Instagram : @julie_brochu_. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2487€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Discover this 200 m² villa, located in a quiet and green area of ​​Andernos, ideal for moments of conviviality with family or friends. With its salt swimming pool and its carefully landscaped garden with an outdoor bar, it invites you to relax and enjoy life. The main house, 146 m2, has a large living room and a 40 m² dining room with fireplace, for cozy moments. It also includes two bedrooms, an office, converted attics, as well as a closed garage. Outside, a garden shed and parking space for a car or boat complete the package. Additional asset: a 55 m² outbuilding, fully equipped with kitchen and bathroom. It is ready to welcome friends or to be used for a seasonal rental activity. You can also consider a commercial activity, thus offering multiple possibilities for exploitation. Price: €798,755 ISP For more information or to organize a visit, contact us! You can also watch a video of the villa on Instagram: @julie_brochu_. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2487€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 2 chambres