villa à la vente - 32800 EAUZE

Descriptif du bien

Cette belle villa est charmante et en excellent état. Située à proximité de la ville marché tous commerces d'Eauze dans le Gers, elle se trouve à la campagne dans un cadre très bucolique. La villa offre des très beaux volumes pour une surface habitable de 226m², surtout avec son entrée impressionante qui s'ouvre sur le séjour avec une vue sur les balustrades du jardin. Elle est très lumineuse. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve l'entrée, le séjour, cuisine aménagée vendue tout équipée, réserve, salle à manger, bureau et suite parentale avec chambre et salle de bains attenante. A l'étage, il y a un grand palier, trois chambres, une pièce avec un sauna, une salle de bains avec baignoire à bulles et un wc séparé. A côté de la cuisine il y a une belle terrasse avec une cuisine d'été qui comprend un bbq et un four à pain. Il y a une maison d'amis indépendante d'une surface habitable de 42m² qui est actuellement louée comme gîte de manière bien réussie. Avec deux chambres, deux salles d'eau et un wc séparé, il y a un séjour avec une cuisine très bien équipée. En excellent état, la maison d'amis vient d'être remise à neuf. Il y a du double vitrage, de l'isolation et une climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This truly charming, stunning villa is in excellent order. Situated close to the market town of Eauze in the Gers, which enjoys full amenities and services, it is in the countryside in a very bucolic location. Of a habitable surface area of 226m², the spaces of the main house are very well-proportioned and full of light, particularly the amazing entrance hall which opens on to the living room with a view of the garden balustrades. On the ground floor are the entrance, living room, fitted kitchen sold as is, pantry, dining room, study and master bedroom suite with bedroom and ensuite bathroom. Upstairs there is a large landing, three bedrooms, a room with a sauna, a bathroom with jacuzzi bath and a separate lavatory. Next to the kitchen is a lovely terrace with a summer kitchen area equipped with barbecue and bread oven. There is separate guest accommodation which is very successfully rented out as a holiday cottage. There are two bedrooms, two shower rooms and a separate lavatory. In excellent order, the guest accommodation has just been fully refurbished. There is double glazing, insulation and air conditioning. As for outbuildings, there is storage, a garage and a carport at the entrance to the house. The infinity pool measures 11x6. Salt, its depth is 2.2m with a reinforced membrane. The pool area is pretty special with its terrace, surrounded by plants, flowers and trees bringing it very close to nature, making it the ideal place for well-deserved R&R! The land, of a surface area of 7,375m², includes the terraces, garden and grounds as well as a lovely parcel of woodland. There are mature trees and the landscaped garden is very well maintained and planted with flowers and shrubs. The land is fenced and there is an electric gate (visiophone). Other Features: Connected to mains water, electricity and telephone-internet (fibre optic) Heating: heat pump and fireplace insert (living room) Double glazing, insulation Drainage: two micro drainage stations (compliant with current norms) Location: A few minutes from the centre of the market town of EAUZE 50 minutes from the city of AUCH, capital of the Gers 50 minutes from the city of MONT-DE-MARSAN 90 minutes from the city of TOULOUSE with its International Airport 105 minutes from the city of BORDEAUX with its International Airport

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 7375 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

12 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // 4 salles de bains // chauffage : pompe à chaleur