villa à la vente - 32410 CASTERA VERDUZAN

Descriptif du bien

Cette magnifique villa de plain-pied date de 2018. En excellent état, la villa se trouve au calme avec des belles vues mais à seulement quelques minutes à pied des écoles et commodités du village thermal dynamique de Castéra-Verduzan. D'une surface habitable d'environ 109m², il y a trois chambres, une salle de bains familiale, un grand séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine, un bureau et une buanderie. Les nombreuses baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une belle terrasse orientée sud et est avec une piscine hors sol, permettant ainsi de profiter pleinement des vues sur le jardin et la campagne environnante. Le jardin, d'une contenance de 2 002m², est clos avec portail électrique. Il y a un sous-sol plein de la surface de la maison et de la terrasse (167m²). Il y a la place pour garer plusieurs voitures, y faire un grand atelier ou créer d'autres espaces. L'isolation et le chauffage de la maison respectent les dernières normes, d'où sa classification en 'A' par rapport à la consommation énergetique. Il est à noter qu'il existe une assurance dommages-ouvrages par rapport à la construction de la maison qui permettra à l'acheteur d'être encore plus serein en cas de souci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This stunning, one-level villa was built in 2018. In excellent order, the villa is in a peaceful location with good views only a few minutes by foot from the schools and amenities of the lively spa village of Castera-Verduzan. Of a habitable surface area of 109m², there are three bedrooms, a family bathroom, a spacious, open-plan living-dining room with fitted kitchen, study and utility room. There are several bay windows in the living room which open out on to the lovely south and east facing terrace and the above-ground swimming pool, from which one can enjoy the views over the garden and surrounding countryside. There is a full basement under the house and terrace (167m²). There is plenty of room for several cars, a large workshop or to create other spaces. The house's insulation and heating system comply with the latest environmental norms, as demonstrated by the house's 'A' rating for energy consumption. It should be noted that there is full insurance covering the building work, a type of policy which will give the buyer greater protection, and therefore greater peace of mind, should there be an issue. The House comprises: Entrance (1m²) with fitted cupboards Salon-Dining Room (38.4m²) Fitted Kitchen (8.3m²) Study (5.2m²) Bedroom 1 (11.1m²) with fitted wardrobes Bathroom (9m²) with walk-in shower, bath, double washbasin and heated towel-rail Bedroom 2 (9.2m²) with fitted wardrobes Bedroom 3 (9.3m²) With dressing room (4.2m²) Lavatory (1.5m²) Utility Room (7m²) HABITABLE TOTAL: 109m² Basement: 167m² Other Features: Connected to mains water, electricity, telephone-internet (fibre optic) Mains drainage Electric heating with air conditioning wired into the ceiling Loft and wall insulation Thermodynamic water heater Location: In the village of Castera-Verduzan with basic amenities and services, schools 20 minutes from Auch, capital of the Gers 70 minutes from Toulouse with its International Airport

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2002 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : électricité